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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版全新餐饮店铺房屋租赁合同书
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁房屋的基本情况
租赁期限及租金
租金支付方式及时间
房屋的交付及验收
房屋的维修及保养责任
违约责任
房屋使用范围的限制
房屋附属设施及设备的使用
房屋的转租及转借
房屋的占用及使用
合同解除及终止条件
合同的续签及终止
争议解决方式及法律适用
合同附件及其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
第二条 租赁房屋的基本情况
房屋位置：________________
房屋面积：________________平方米
房屋结构：________________
房屋用途：餐饮经营
房屋现状：________________
第三条 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（月付、季付、年付等）。
第四条 租金支付方式及时间
乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
第五条 房屋的交付及验收
甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋及附属设施交付乙方。
乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并签署验收报告。
第六条 房屋的维修及保养责任
房屋的日常维修及保养责任由乙方承担。
因房屋本身质量或设计缺陷导致的损坏，甲方应负责修复。
第七条 房屋使用范围的限制
乙方仅可在房屋内从事餐饮经营，不得用于其他用途。
乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构或安全的活动。
乙方不得擅自改变房屋的结构或装修。如需进行装修，应事先取得甲方书面同意。
第八条 房屋附属设施及设备的使用
房屋内所附带的设施及设备，乙方在租赁期间有权使用，但不得擅自拆除、转让或转借。
乙方应妥善使用房屋附属设施及设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方提供的设施及设备清单如下：
设施1：________________
设施2：________________
设施3：________________
设备1：________________
设备2：________________
设备3：________________
第九条 房屋的转租及转借
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或转借给第三方。
如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
第十条 房屋的占用及使用
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。
乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方不得在房屋内设置广告、招牌等，未经甲方同意不得在房屋外设置任何广告、招牌等。
第十一条 合同解除及终止条件
乙方未按约定支付租金；
乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；
乙方未按约定用途使用房屋；
乙方擅自改变房屋结构或装修。
甲方未按约定交付房屋或提供相关设施；
甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。
第十二条 合同的续签及终止
本合同到期前，双方可协商续签合同，续签期限由双方约定。
本合同到期后，如双方未续签合同，合同自动终止。
第十三条 争议解决方式及法律适用
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同适用中华人民共和国法律。
第十四条 合同附件及其他约定事项
本合同附件包括但不限于：
房屋租赁清单
设施及设备清单
其他双方约定的文件
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险机构等。
第三方介入是指根据本合同的约定，在甲乙双方协商一致的情况下，允许第三方参与合同的履行，提供相关服务或协助。
第二条 第三方责任限额
第三方在提供本合同约定的服务或协助时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同标的金额的一定比例或固定金额作为责任限额。
第三条 第三方介入的约定
第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议。
第三方介入的服务内容、服务期限、费用及责任等应在服务协议中明确约定。
第四条 第三方介入时的额外条款及说明
第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。
第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助，确保合同履行的顺利进行。
第三方介入后的合同履行责任划分：
甲方责任：
向第三方提供必要的房屋使用权限和资料；
按时支付第三方提供服务的费用；
监督第三方履行服务协议的情况。
乙方责任：
按时支付租金和各项费用；
接受第三方提供的服务或协助；
配合第三方进行房屋的维护和管理。
第三方责任：
按照服务协议履行职责；
遵守合同约定，保护甲方和乙方的合法权益；
如有违约行为，承担相应的法律责任。
第五条 第三方介入时的合同变更
第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意变更内容，并由相关方签署变更协议。
变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。
第六条 第三方介入时的争议解决
第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 第三方介入时的合同解除
第三方未按约定履行服务协议；
第三方违反法律法规，损害甲方或乙方的合法权益；
第三方未按照合同约定承担责任。
解除服务协议后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括费用结算、责任划分等。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单
详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。
附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。
2. 设施及设备清单
详细要求：详细列明房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量、状况等信息。
附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内设施和设备的详细情况。
3. 服务协议
详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任等。
附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。
4. 验收报告
详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋、设施设备等。
附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。
5. 变更协议
详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更。
附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。
6. 争议解决协议
详细要求：明确甲乙双方在发生争议时的解决方式。
附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决的过程。
7. 第三方责任限额协议
详细要求：明确第三方责任限额的具体数额。
附件说明：作为合同附件，用于约束第三方的责任范围。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定支付租金
责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。
示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付滞纳金。
2. 甲方未按约定交付房屋
责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。
示例说明：甲方未在租赁期限开始前30日内交付房屋，应向乙方支付违约金。
3. 第三方未按约定履行服务协议
责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，视为违约。