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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版两居室房屋买卖合同书书
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期和地点
合同标的物描述
2. 房屋基本情况
房屋位置和面积
房屋权属和用途
房屋配套设施和设备
3. 买卖双方的权利和义务
买方的权利和义务
卖方的权利和义务
4. 房屋交付
交付时间
交付方式
交付地点
5. 付款方式
付款金额
付款时间
付款方式
6. 房屋产权过户
过户时间
过户手续
过户费用
7. 房屋瑕疵和维修责任
房屋瑕疵的界定
瑕疵处理方式
维修责任
8. 合同解除和终止
合同解除的条件
合同终止的条件
解除和终止的程序
9. 违约责任
违约行为的界定
违约责任承担方式
违约金的计算
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 不可抗力
不可抗力的界定
不可抗力发生时的处理
不可抗力解除合同的条件
12. 合同生效和终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 合同附件
附件一：房屋买卖合同附件
附件二：房屋权属证明
附件三：房屋配套设施清单
14. 其他约定事项
合同双方约定的其他事项
合同解释和适用法律
合同的修改和补充
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期和地点
本合同于____年____月____日在____市____区____签订。
合同标的物描述
本合同标的物为位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为____的房屋。
第二条 房屋基本情况
房屋位置和面积
房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。
房屋权属和用途
房屋权属清晰，用途为居住，未设定抵押、查封等权利限制。
房屋配套设施和设备
房屋内配备家具、家电等配套设施，具体清单详见附件三。
第三条 买卖双方的权利和义务
买方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并取得房屋所有权。
乙方应按照合同约定支付购房款。
卖方的权利和义务
甲方应按照合同约定及时、完整地交付房屋，并确保房屋权属清晰。
甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。
第四条 房屋交付
交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
交付方式
甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，确保乙方能够立即入住。
交付地点
房屋交付地点为____市____区____街道____号____室。
第五条 付款方式
付款金额
本合同房屋总价款为人民币____元整。
付款时间
乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整，余款在房屋交付后____个工作日内支付完毕。
付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。
第六条 房屋产权过户
过户时间
房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。
过户手续
甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。
过户费用
房屋产权过户费用由甲方承担，具体费用明细详见附件二。
第七条 房屋瑕疵和维修责任
房屋瑕疵的界定
房屋瑕疵指房屋在交付时存在的结构、设施、设备等方面的缺陷。
瑕疵处理方式
如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。
维修责任
因房屋瑕疵造成的损失，由甲方承担维修责任，直至乙方满意为止。
第八条 合同解除和终止
合同解除的条件
（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
合同终止的条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同双方协商一致终止合同；
（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。
解除和终止的程序
合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。
第九条 违约责任
违约行为的界定
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵；
（3）乙方未按约定时间支付购房款；
（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（5）法律法规规定的其他违约行为。
违约责任承担方式
（1）违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的____%；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。
违约金的计算
违约金按实际逾期天数计算，每日按合同总价款的____‰计算。
第十条 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
第十一条 不可抗力
不可抗力的界定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力发生时的处理
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；
（3）如协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。
不可抗力解除合同的条件
如不可抗力导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同。
第十二条 合同生效和终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同双方协商一致终止合同；
（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。
第十三条 合同附件
附件一：房屋买卖合同附件
包括但不限于付款时间、付款方式、房屋交付时间、房屋产权过户费用等。
附件二：房屋权属证明
包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
附件三：房屋配套设施清单
包括但不限于家具、家电等配套设施的名称、品牌、型号等。
第十四条 其他约定事项
合同双方约定的其他事项
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
（2）本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；
（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同解释和适用法律
本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律法规为准。
合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、鉴定评估、法律服务等而介入合同关系的个人或单位。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。
第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。
3. 第三方权利和义务
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
第三方有义务按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。