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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产企业管理服务合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方联系方式
2. 合同标的
房地产项目概述
房地产项目位置
房地产项目面积
房地产项目用途
3. 服务内容
管理服务范围
管理服务期限
管理服务标准
管理服务费用
4. 服务费用支付方式
支付方式
支付时间
支付金额
逾期支付责任
5. 服务质量保证
质量标准
质量检查
质量改进
6. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
7. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
8. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效
生效条件
生效时间
生效范围
11. 合同变更
变更条件
变更程序
变更效力
12. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后果
13. 合同附件
附件一：房地产项目详细资料
附件二：管理服务协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理服务有限公司
合同双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
合同双方联系方式
2. 合同标的
房地产项目概述
甲方委托乙方管理的房地产项目为方米，总建筑面积约X平方米。
房地产项目位置
项目具体位置为市区街道号。
房地产项目面积
项目总建筑面积约X平方米，其中住宅面积约X平方米，商业面积约X平方米，其他配套面积约X平方米。
房地产项目用途
项目用途为住宅、商业及配套设施。
3. 服务内容
管理服务范围
（1）物业设施的日常维护与管理；
（2）物业环境的绿化、保洁；
（3）物业安全的巡逻与监控；
（4）物业服务的投诉处理；
（5）物业费用的收取与管理；
（6）其他甲方委托的管理工作。
管理服务期限
本合同服务期限自年月日起至年月日止。
管理服务标准
乙方应按照国家及行业相关标准，结合甲方要求，制定详细的管理服务标准，确保服务质量和效果。
管理服务费用
乙方应按照甲方委托的项目实际情况，制定合理的管理服务费用标准，具体费用标准详见附件。
4. 服务费用支付方式
支付方式
乙方服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后5个工作日内支付乙方当季服务费用。
支付时间
每个季度支付时间：月日至月日。
支付金额
每个季度支付金额：人民币元整。
逾期支付责任
如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付利息，逾期利息按每日万分之五计算。
5. 服务质量保证
质量标准
乙方应按照国家及行业相关标准，结合甲方要求，制定详细的管理服务标准，确保服务质量和效果。
质量检查
甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，检查结果作为乙方服务质量的重要依据。
质量改进
乙方应根据甲方检查结果，对发现的问题进行及时整改，提高服务质量。
6. 违约责任
违约情形
（1）乙方未按约定时间、质量标准提供服务；
（2）乙方未按约定收取或使用服务费用；
（3）乙方违反保密条款；
（4）乙方未履行合同解除、终止程序；
（5）其他违反本合同约定的事项。
违约责任
（1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；
（3）乙方违约行为导致合同解除或终止的，甲方有权要求乙方承担合同解除或终止的相应责任。
8. 合同解除
解除条件
（1）甲方或乙方根据法律法规、政策变动等不可抗力因素，确需解除合同的，应当提前30日书面通知对方。
（2）乙方在管理服务过程中存在重大违约行为，经甲方书面催告后仍不改正的。
（3）甲方根据自身经营需要或房地产项目实际情况，经与乙方协商一致，决定提前终止合同。
解除程序
（1）任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。
（2）自解除通知发出之日起，双方应立即停止履行合同项下的义务。
（3）解除合同后，双方应尽快协商解决未了事宜，并妥善处理剩余业务。
解除后果
（1）解除合同后，乙方应将甲方交付的财产、物品及资料归还甲方。
（2）乙方应退还甲方已支付的服务费用，扣除已完成服务期间的合理费用。
（3）解除合同后，任何一方因解除合同而遭受的损失，应根据法律法规和本合同约定由责任方承担。
9. 争议解决
争议解决方式
双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
争议解决费用
争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
10. 合同生效
生效条件
本合同经双方代表签字盖章，且双方按约定完成服务费用支付手续后，合同自即日起生效。
生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
生效范围
本合同对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同规定的义务。
11. 合同变更
变更条件
合同双方协商一致，且不影响合同目的实现的情况下，可以变更合同内容。
变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签署书面变更协议。
变更效力
经双方签署的书面变更协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同终止
终止条件
本合同约定的服务期限届满或合同解除后，合同即告终止。
终止程序
合同终止时，双方应立即停止履行合同项下的义务。
终止后果
合同终止后，双方应相互归还对方的财产、物品及资料，并结清双方债务。
13. 合同附件
附件一：房地产项目详细资料
包括但不限于项目规划图、土地使用权证、工程规划许可证、建筑设计方案等。
附件二：管理服务协议
详细列出乙方应提供的管理服务内容和标准。
附件三：其他相关文件
包括但不限于法律法规、政策文件、合同双方确认的文件等。
14. 其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。