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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商品房买卖合同书示范文本之预售
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
买受人信息
卖受人信息
代理人信息（如有）
2. 商品房基本情况
房屋坐落
房屋结构
房屋面积
房屋用途
房屋配套设施
3. 预售许可信息
预售许可证号
预售许可证有效期
预售许可证审批机关
4. 预售价格及付款方式
预售价格
付款方式
付款时间节点
付款金额
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收期限
6. 履约保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
保证金退还时间
7. 违约责任
买受人违约责任
卖受人违约责任
违约金计算方式
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除条件
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
11. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
合同修改
12. 合同签署及生效
合同签署日期
合同生效日期
合同签署地点
13. 合同附件
附件一：商品房买卖合同书
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：付款计划表
14. 合同附件清单
附件一清单
附件二清单
附件三清单
第一部分：合同如下：
第一条 合同当事人信息
买受人信息
买受人姓名（名称）：____________________
买受人身份证号码（统一社会信用代码）：____________________
买受人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________
卖受人信息
卖受人姓名（名称）：____________________
卖受人营业执照号码：____________________
卖受人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________
代理人信息（如有）
代理人姓名：____________________
代理人身份证号码：____________________
代理人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________
第二条 商品房基本情况
房屋坐落：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米
房屋用途：____________________
房屋配套设施：____________________
第三条 预售许可信息
预售许可证号：____________________
预售许可证有效期：____________________
预售许可证审批机关：____________________
第四条 预售价格及付款方式
预售价格：人民币____________________元/平方米
付款方式：
首付款：人民币____________________元，支付时间：____________________
余款：人民币____________________元，分期付款时间及金额如下：
第一次付款：人民币____________________元，支付时间：____________________
第二次付款：人民币____________________元，支付时间：____________________
以此类推
付款时间节点：____________________
付款金额：人民币____________________元
第五条 房屋交付及验收
房屋交付时间：____________________
房屋交付条件：____________________
房屋验收标准：____________________
验收期限：自房屋交付之日起____________________日内
第六条 履约保证金
保证金金额：人民币____________________元
保证金缴纳时间：____________________
保证金退还条件：____________________
保证金退还时间：____________________
第七条 违约责任
买受人违约责任：
买受人未按约定支付购房款的，应向卖受人支付违约金，违约金按未支付款项的百分之____________________计算。
买受人逾期交付房屋的，应向卖受人支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的____________________计算。
卖受人违约责任：
卖受人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的____________________计算。
卖受人未按约定提供房屋配套设施的，应向买受人支付违约金，违约金按配套设施价值的____________________计算。
违约金计算方式：____________________
第八条 争议解决方式
争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：____________________
争议解决费用：因解决争议而发生的所有费用，由败诉方承担。
第九条 合同解除条件
合同解除条件：
买受人未按约定支付购房款，经卖受人催告后仍不支付的；
卖受人未按约定交付房屋，经买受人催告后仍不交付的；
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
双方协商一致解除合同的；
合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并书面说明解除理由。
合同解除后的处理：
解除合同后，已支付的款项应按合同约定退还或抵作违约金；
双方应立即停止履行合同约定的义务；
合同解除后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：
合同约定的房屋交付完毕；
合同约定的付款义务履行完毕；
合同约定的其他终止条件；
合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。
第十一条 其他约定事项
不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
商品房预售许可证复印件；
房屋买卖合同补充协议；
付款计划表；
合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第十二条 合同签署及生效
合同签署日期：____________________
合同生效日期：____________________
合同签署地点：____________________
第十三条 合同附件
附件一：商品房买卖合同书
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：付款计划表
第十四条 合同附件清单
附件一清单：
商品房预售许可证复印件
房屋买卖合同补充协议
付款计划表
附件二清单：
商品房预售许可证复印件
房屋买卖合同补充协议
付款计划表
附件三清单：
商品房预售许可证复印件
房屋买卖合同补充协议
付款计划表
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、监管等服务的法人、其他组织或个人。
第二条 第三方介入的条件
第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入应当符合国家法律法规及本合同的规定。
第三条 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的百分之五十。