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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年智慧小区商业配套物业升级服务合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 服务内容
智慧物业管理系统升级
设施设备更新与维护
安全监控与门禁系统升级
停车场管理优化
健身设施与娱乐中心改造
3. 服务期限与费用
服务期限
费用支付
付款方式
4. 服务质量与标准
服务质量要求
服务标准
5. 知识产权
知识产权归属
侵权责任
6. 违约责任
违约情形
违约责任
争议解决
7. 保密条款
保密信息
保密义务
违约责任
8. 合同变更与解除
变更程序
解除条件
解除程序
9. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达确认
10. 适用法律与争议解决
适用法律
争议解决方式
11. 合同附件
附件一：服务明细
附件二：设备清单
附件三：费用清单
12. 其他条款
不可抗力
合同解除
合同生效
13. 合同签订
签订日期
签署方代表
签署方盖章
14. 合同生效与终止
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“智慧小区”指本合同所涉及的住宅小区。
“商业配套”指小区内用于商业活动的设施和场所。
“物业升级服务”指乙方为甲方提供的智慧小区商业配套设施设备升级、维护和管理等服务。
解释
本合同中未明确定义的术语，按照行业惯例或法律法规进行解释。
2. 服务内容
智慧物业管理系统升级
乙方应在本合同签订后3个月内完成智慧物业管理系统的升级。
升级后的系统应具备实时监控、数据统计、远程控制等功能。
设施设备更新与维护
乙方负责对小区内商业配套设施设备进行定期检查和维护。
更新设备时应符合国家标准，确保安全、环保、节能。
安全监控与门禁系统升级
乙方应在合同签订后6个月内完成安全监控与门禁系统的升级。
升级后的系统应具备高清录像、实时报警、智能识别等功能。
停车场管理优化
乙方应对小区停车场进行优化管理，包括车位引导、停车计费等。
优化后的停车场应提高停车效率，减少拥堵。
健身设施与娱乐中心改造
乙方负责对小区健身设施与娱乐中心进行改造，提升居民生活质量。
改造后的设施应符合国家相关标准和规定。
3. 服务期限与费用
服务期限
本合同服务期限为自合同签订之日起至2026年12月31日止。
费用支付
甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
服务费用分季度支付，每个季度末支付下季度费用。
付款方式
甲方应通过银行转账方式支付服务费用。
4. 服务质量与标准
服务质量要求
乙方提供的服务应满足国家相关标准和规定。
乙方应确保服务质量，如有服务质量问题，应及时整改。
服务标准
乙方应按照合同约定的服务标准提供服务。
服务标准包括但不限于设备运行正常、设施维护及时、安全保障到位等。
5. 知识产权
知识产权归属
本合同项下产生的知识产权归乙方所有。
侵权责任
如因乙方侵犯他人知识产权而导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
6. 违约责任
违约情形
乙方未按合同约定提供服务的；
甲方未按合同约定支付费用的；
违约责任
违约方应向守约方支付违约金；
违约金按合同约定的比例计算。
争议解决
双方发生争议，应友好协商解决；
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同变更与解除
变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。
变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
解除条件
任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后30日内提出解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
解除程序
解除合同应提前30日以书面形式通知对方。
双方应在解除合同后30日内进行财产清算，并办理相关手续。
9. 通知与送达
通知方式
双方应通过书面形式进行通知。
通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。
送达地址
甲方送达地址：[甲方详细地址]
乙方送达地址：[乙方详细地址]
送达确认
送达后，应要求对方签收或回执确认。
10. 适用法律与争议解决
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同附件
附件一：服务明细
列明智慧小区商业配套物业升级服务的具体内容、时间、费用等。
附件二：设备清单
列明升级设备的具体型号、数量、性能参数等。
附件三：费用清单
列明各项服务的费用构成、支付方式等。
12. 其他条款
不可抗力
不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情形。
合同解除
合同解除应符合法律法规的规定，并遵循本合同约定的解除程序。