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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版专业物业承包服务协议模板版B版
本合同目录一览
1. 协议范围与定义
本协议的适用范围
专业物业的定义
承包方的定义
业主的定义
2. 物业服务内容
物业维护与管理
物业管理与维修
物业安全保障
物业清洁与绿化
3. 服务期限与起始日期
服务期限
起始日期
4. 服务费用与支付方式
服务费用
费用支付方式
费用调整机制
5. 承包方的义务与责任
物业维护与管理义务
物业安全保障义务
物业清洁与绿化义务
6. 业主的义务与责任
遵守物业管理规定
按时支付服务费用
配合承包方工作
7. 合同的变更与终止
合同变更条件
合同终止条件
合同终止后的处理事项
8. 违约责任
承包方的违约责任
业主的违约责任
9. 争议解决方式
协商解决
调解解决
诉讼解决
10. 法律适用与争议解决
适用法律
争议解决方式
11. 其他约定
双方的其他约定
补充协议的签订
12. 通知与送达
通知方式
送达地址与联系方式
13. 权利与义务的继承
合同终止后的权利与义务继承
14. 合同的签署与生效
合同签署时间与地点
合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条 协议范围与定义
本协议的适用范围
本协议适用于承包方对专业物业提供物业管理与维护、安全保障、清洁与绿化等服务。
专业物业的定义
专业物业指的是由业主委托承包方进行管理、维护的建筑物及其附属设施和场地。
承包方的定义
承包方指的是具有专业资质，根据本协议承担专业物业管理工作，并向业主收取服务费用的法人或其他组织。
业主的定义
业主指的是拥有专业物业的所有权或使用权，并按照本协议承担相应义务的自然人、法人或其他组织。
第二条 物业服务内容
物业维护与管理
承包方应按照行业标准和管理规定，对专业物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用和功能完整。
物业管理与维修
承包方负责专业物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、公共区域的清洁、公共设施的维修等。
物业安全保障
承包方应制定并执行安全管理制度，保障专业物业的安全，包括但不限于消防、防盗、交通安全等方面。
物业清洁与绿化
承包方负责专业物业的清洁工作，保持公共区域整洁卫生，并负责绿化工作，维护绿化区域的景观和生态环境。
第三条 服务期限与起始日期
服务期限
本协议的服务期限为____年，自起始日期起计算。
起始日期
本协议的起始日期为____年____月____日。
第四条 服务费用与支付方式
服务费用
本协议的服务费用为每平方米____元/月。
费用支付方式
业主应按照约定的期限和方式向承包方支付服务费用。
费用调整机制
服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，由双方协商确定。
第五条 承包方的义务与责任
物业维护与管理义务
承包方应按照约定标准提供物业管理服务，确保专业物业的正常运行和使用。
物业安全保障义务
承包方应制定并执行安全管理制度，确保专业物业的安全与安宁。
物业清洁与绿化义务
承包方应保持专业物业的清洁卫生，负责绿化区域的维护与管理。
第六条 业主的义务与责任
遵守物业管理规定
业主应遵守物业管理规定，配合承包方的工作，维护专业物业的正常秩序。
按时支付服务费用
业主应按照约定时间和方式，按时支付服务费用。
配合承包方工作
业主应积极配合承包方的工作，提供必要的协助和支持。
第七条 合同的变更与终止
合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同终止条件
合同终止的条件包括但不限于服务期限届满、一方违约严重、法律法规规定的解除情形等。
合同终止后的处理事项
合同终止后，承包方应按照约定向业主办理物业交接手续，并支付相关费用。
第八条 违约责任
承包方的违约责任
承包方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
业主的违约责任
业主未按照约定支付服务费用或者违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条 争议解决方式
协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
调解解决
如协商不成，双方可以请求物业管理行业协会或者其他第三方调解组织进行调解。
诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用与争议解决
适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过协商、调解解决；协商调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
双方的其他约定
双方可以在本协议基础上，通过补充协议或其他形式，就其他事项进行约定。
补充协议的签订
双方签订的补充协议，应经双方盖章或者法定代表人签字，并注明签订日期，作为本协议不可分割的一部分。
第十二条 通知与送达
通知方式
双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。
送达地址与联系方式
双方应在本协议中载明各自的联系地址及联系方式，如有变更，应书面通知对方。
第十三条 权利与义务的继承
合同终止后的权利与义务继承
本协议终止或者解除后，承包方应当将专业物业的管理权、维护权等权利以及相关的义务全部转移给业主。
第十四条 合同的签署与生效
合同签署时间与地点
本协议于____年____月____日在____（地点）签署。
合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：专业物业承包服务协议补充条款
详细要求和说明：本附件包含本协议未涉及的具体事项和特殊规定，如物业管理的具体标准、维修项目的范围等。
2. 附件二：专业物业清单
3. 附件三：服务费用明细表
详细要求和说明：本附件详细列出服务费用的计算方式、收费项目、费用缴纳周期等。
4. 附件四：物业维护和管理规范
详细要求和说明：本附件详细规定承包方在物业维护和管理方面应遵守的行业标准和规定。
5. 附件五：安全保障措施和应急预案