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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2024年青岛市区保障性住房买卖合同
本合同目录一览
第一条 合同主体
出卖人信息
买受人信息
第二条 房屋基本信息
房屋坐落
房屋结构
房屋面积
房屋用途
第三条 买卖双方的权利与义务
出卖人的权利与义务
买受人的权利与义务
第四条 房屋价格及支付方式
房屋总价
付款方式
付款时间
第五条 交付及交付时间
交付条件
交付时间
第六条 房屋质量及保修
房屋质量
保修范围与期限
第七条 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
第八条 争议解决方式
协商解决
调解解决
仲裁解决
法律途径
第九条 合同的变更与解除
合同变更
合同解除
第十条 合同的效力
合同生效条件
合同无效条件
第十一条 附件
房屋所有权证
买卖双方的身份证明
房屋共有人同意出售的证明
第十二条 其他约定
户口迁移
物业费结算
水电气等公共费用结算
第十三条 法律法规
适用法律法规
法律法规冲突解决
第十四条 合同的签订与保管
合同签订
合同保管
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
出卖人信息
买受人信息
第二条 房屋基本信息
房屋坐落
房屋坐落：青岛市××区××路××号××单元××室。
房屋结构
房屋结构： ×层 ×室 ×厅 ×卫，建筑总面积：××平方米。
房屋面积
房屋用途：住宅，土地使用权面积：××平方米，房屋所有权面积：××平方米。
房屋用途
房屋规划用途：保障性住房。
第三条 买卖双方的权利与义务
出卖人的权利与义务
（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）按照合同约定时间交付房屋；
（3）提供房屋相关资料，协助买受人办理产权过户手续；
（4）房屋交付后，承担质量问题引起的维修责任。
买受人的权利与义务
（1）按照合同约定支付房屋价款；
（2）接收房屋，并承担房屋交付后的维修责任；
（3）按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）配合出卖人办理产权过户手续。
第四条 房屋价格及支付方式
房屋总价
房屋总价：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××××元。
付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：________。
付款时间
买受人应于本合同签订之日起×日内，将房屋总价支付给出卖人。
第五条 交付及交付时间
交付条件
房屋交付条件：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；
（2）房屋内部装修完成，水电气等设施正常使用；
（3）物业服务合同生效，物业管理费结清。
交付时间
出卖人应按照本合同约定，于×年×月×日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。
第六条 房屋质量及保修
房屋质量
出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。
保修范围与期限
房屋保修范围：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。
保修期限：自房屋交付之日起，计算满×年。
保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。
本部分内容共741字。
第八条 争议解决方式
协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地或房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 合同的变更与解除
合同变更
合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。
合同解除
（1）出卖人未能按照约定时间交付符合交付条件的房屋；
（2）买受人未能按照约定时间支付房屋价款；
（3）双方协商一致解除合同。
解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品，并承担因此产生的一切费用。
第十条 合同的效力
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同无效条件
本合同无效的情形：
（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害对方利益；
（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。
第十一条 附件
房屋所有权证
出卖人应在本合同签订后×日内，向买受人出示房屋所有权证。
买卖双方的身份证明
买卖双方应在本合同签订后×日内，向对方出示身份证、户口本等相关证明文件。
房屋共有人同意出售的证明
如房屋为共有财产，出卖人应提供共有人的同意出售证明。
第十二条 其他约定
户口迁移
买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。
物业费结算
房屋交付后，买受人应承担物业管理费。如房屋交付前产生的物业管理费，由出卖人承担。
水电气等公共费用结算
房屋交付前，水电气等公共费用由出卖人承担；房屋交付后，由买受人承担。
第十三条 法律法规