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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年门面出租与商业运营管理合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 出租物基本信息
出租物名称
出租物地址
出租物面积
出租物用途
3. 出租期限
出租起始日期
出租终止日期
合同续约条款
4. 出租物租赁价格
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整条款
5. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
6. 商业运营管理
运营管理方
运营管理模式
运营管理费用
运营管理责任
7. 出租方权利与义务
出租方权利
出租方义务
8. 承租方权利与义务
承租方权利
承租方义务
9. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
合同解除条件
10. 违约责任
违约责任承担
违约金计算
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定
合同附件
合同未尽事宜
14. 合同签署日期与地点
签署日期
签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：有限公司
出租方住所：省市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138xxxx5555
承租方信息
承租方名称：商贸有限公司
承租方住所：省市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx6666
2. 出租物基本信息
出租物名称：位于市区路号的商业门面
出租物地址：省市区路号
出租物面积：200平方米
出租物用途：商业经营
3. 出租期限
出租起始日期：2024年1月1日
出租终止日期：2027年12月31日
合同续约条款：在合同到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。
4. 出租物租赁价格
租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,）
租金支付方式：每月支付一次，承租方应于每月的一个工作日支付当月租金。
租金支付时间：每月一个工作日
租金调整条款：租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度消费者价格指数（CPI）上涨幅度。
5. 租赁保证金
保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,）
保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内一次性支付保证金。
保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起十个工作日内退还保证金。
6. 商业运营管理
运营管理方：物业管理公司
运营管理模式：由运营管理方负责门面的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全管理等。
运营管理费用：每月人民币壹万元整（￥10,），由承租方支付。
运营管理责任：运营管理方对门面的运营管理负责，因管理不善造成的损失由运营管理方承担。
7. 出租方权利与义务
出租方权利
出租方有权在合同期限内对出租物进行必要的管理和维护。
出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。
出租方有权在承租方违约时，按照合同约定采取相应的措施。
出租方义务
出租方应保证出租物的安全和合理使用。
出租方应按照合同约定提供必要的设施和服务。
出租方应积极配合承租方进行商业运营。
8. 承租方权利与义务
承租方权利
承租方有权在合同约定的期限内使用出租物进行合法商业活动。
承租方有权要求出租方提供必要的设施和服务。
承租方有权在合同期满或提前解除合同时，要求出租方退还保证金。
承租方义务
承租方应按照合同约定的用途使用出租物，不得擅自改变用途。
承租方应保持出租物的完好状态，不得损坏或擅自改装。
承租方应按时支付租金和运营管理费用。
9. 合同变更与解除
合同变更
合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。
合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
合同解除
出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。
合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。
合同解除条件
承租方未按时支付租金或运营管理费用超过三个月；
出租方未按时提供必要的设施和服务，且经承租方催告后仍未改善；
因不可抗力导致合同无法履行。
10. 违约责任
违约责任承担
合同一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
违约金计算
违约金按未履行部分租金的百分之十计算。
违约赔偿
因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，包括直接损失和间接损失。
11. 争议解决
争议解决方式
合同双方发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同双方签字或盖章后生效。
合同终止条件
合同期限届满；
合同双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
13. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。
合同未尽事宜
合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。
14. 合同签署日期与地点
签署日期：2024年1月1日
签署地点：省市区路号