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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年物业电梯清洁保养合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业管理方名称及地址
电梯维保方名称及地址
2. 合同签订背景与目的
签订合同的原因
合同目的与预期效果
3. 电梯清洁保养范围与内容
清洁保养的电梯类型与数量
清洁保养的具体项目
清洁保养的频率与时间
4. 清洁保养质量标准
清洁保养作业的标准
质量检验与评估方法
5. 清洁保养服务费用
费用总额及支付方式
费用调整机制
付款时间与流程
6. 合同期限与续约
合同有效期限
续约条件与程序
7. 违约责任与处理
违约情形与责任
违约处理措施
8. 争议解决机制
争议解决方式
争议解决程序
9. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件与程序
10. 合同附件与补充条款
附件清单
补充条款内容
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同签署与生效日期
签署日期
生效日期
13. 其他约定事项
双方联系方式
其他未尽事宜的处理
14. 合同份数与保管
合同份数
合同保管责任
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业管理方名称：物业管理公司
物业管理方地址：市区路号
电梯维保方名称：电梯维护保养有限公司
电梯维保方地址：市区路号
2. 合同签订背景与目的
签订合同的原因：为保障小区电梯的正常运行，确保电梯清洁保养质量，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本合同。
合同目的与预期效果：明确双方的权利和义务，确保电梯清洁保养工作顺利进行，提升小区居民的生活品质。
3. 电梯清洁保养范围与内容
清洁保养的电梯类型与数量：本次合同涉及小区内共部电梯，包括部客梯、部货梯。
清洁保养的具体项目：
电梯内部及外部的清洁工作；
电梯门、按钮、扶手等易磨损部件的保养；
电梯井道、机房等区域的清洁；
电梯紧急报警装置的检查与维护；
电梯内装饰物的清洁与维护。
4. 清洁保养质量标准
电梯内部及外部清洁无污渍、无异味；
电梯门、按钮、扶手等部件保养良好，无磨损、无损坏；
电梯井道、机房等区域清洁无杂物、无污渍；
紧急报警装置功能正常，报警及时；
电梯内装饰物整洁，无损坏。
5. 清洁保养服务费用
费用总额及支付方式：本次合同费用总额为人民币万元整。支付方式为：每月底前支付下月服务费用，每月服务费用为人民币万元。
费用调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致费用发生变化，双方协商一致后可进行相应调整。
付款时间与流程：物业管理方在每月底前将下月服务费用汇入电梯维保方指定账户。
6. 合同期限与续约
合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
续约条件与程序：合同期满前一个月，双方可协商一致进行续约。如一方未在合同期满前一个月提出续约要求，视为放弃续约权利。
7. 违约责任与处理
电梯维保方未按合同约定进行清洁保养工作；
清洁保养质量不符合合同约定；
违反合同约定的付款时间与流程；
其他违反合同约定的行为。
违约处理措施：
电梯维保方应立即采取措施纠正违约行为，恢复电梯正常运行；
如违约行为导致电梯损坏或安全事故，电梯维保方应承担相应的赔偿责任；
双方协商解决违约问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
8. 争议解决机制
争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序：
争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内进行书面协商；
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
诉讼过程中，双方应继续履行合同，但受争议影响的部分除外。
9. 合同变更与解除
合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。
合同解除条件与程序：
如一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受损害方有权解除合同；
如合同约定的目的无法实现，双方协商一致后可解除合同；
合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行部分的义务。
10. 合同附件与补充条款
电梯清洁保养作业标准；
电梯设备清单；
付款凭证；
其他双方约定的文件。
补充条款内容：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
12. 合同签署与生效日期
签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期：本合同自签署之日起生效。
13. 其他约定事项
其他未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14. 合同份数与保管
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义：本合同所称的第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等非直接履行合同内容的独立第三方机构或个人。
合同履行过程中，需要第三方进行技术评估、质量检验或安全监督；