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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024宁波通用房产交易协议范本版B版
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
甲方（买方）
乙方（卖方）
甲方、乙方合称双方
第二条 房产信息
房产位置
房产面积
房产所有权证号
第三条 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
支付时间
第四条 房产交付及过户
交付时间
交付条件
过户时间
过户费用
第五条 房产质量及保修
房产质量
保修责任
保修期限
第六条 违约责任
甲方违约
乙方违约
违约赔偿方式
第七条 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
第八条 合同的变更与解除
合同变更
合同解除
第九条 合同的生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
第十条 保密条款
保密内容
保密期限
违约泄露的赔偿
第十一条 法律适用及管辖
法律适用
管辖法院
第十二条 其他条款
房产交易过程中产生的税费
房产交付后的物业管理
双方约定的其他事项
第十三条 附件
房产证复印件
交易双方身份证复印件
其他重要文件
第十四条 签字盖章
甲方签字
乙方签字
见证人签字
签字日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
甲方、乙方合称双方，单方称为一方。
第二条 房产信息
房产位置：位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证号：____。
房产面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。
房产所有权证号：____。
第三条 交易价格及支付方式
交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
支付方式：甲方应按本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向乙方支付交易价格。
支付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付第一笔款项，金额为交易价格的____%；剩余款项，甲方应在与乙方办理房产过户手续完成后____个工作日内支付。
第四条 房产交付及过户
交付时间：双方确认，本房产的交付时间为____年__月__日。
（1）房产现状与本合同第二条所述一致；
（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况；
（3）乙方已按照本合同约定，将房产所有权转移给甲方。
过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房产过户手续。
过户费用：双方按照相关法律法规规定，承担各自应支付的过户费用。
第五条 房产质量及保修
房产质量：乙方保证，本房产在交付时，质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期待。
保修责任：自房产交付之日起，乙方对房产的主体结构、设备设施、公共部位等，承担____个月的保修责任。
保修期限：自房产交付之日起计算，保修期限为____年。
第六条 违约责任
甲方违约：甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。
乙方违约：乙方未按本合同约定交付房产或存在虚假陈述的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。
违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定，承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。
第七条 争议解决
争议解决方式：双方发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：本合同签订地人民法院。
第八条 合同的变更与解除
合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同解除：任何一方均有权在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，提前终止合同。
第九条 合同的生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止。
第十条 保密条款
保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止后____年。
违约泄露的赔偿：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。
第十一条 法律适用及管辖
法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
管辖法院：本合同签订地人民法院。
第十二条 其他条款
房产交易过程中产生的税费：双方按照相关法律法规规定，承担各自应支付的税费。
房产交付后的物业管理：房产交付后，甲方负责物业管理工作，包括但不限于物业费、维修费等。
双方约定的其他事项：
（1）本合同附件包括房产证复印件、交易双方身份证复印件、其他重要文件等。
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 附件
房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。
交易双方身份证复印件：本合同附件中包含交易双方身份证复印件。
其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。
第十四条 签字盖章
甲方签字：
乙方签字：
见证人签字：
签字日期：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。
附件说明：房产证复印件用于证明房产权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。
附件二：交易双方身份证复印件
附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。
附件说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息，确保交易双方的合法性。
附件三：贷款合同（如有）
附件要求：贷款合同应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。
附件说明：贷款合同用于证明甲方购房资金来源，确保交易的合法性。
附件四：评估报告
附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。
附件五：其他重要文件
附件要求：其他重要文件应包括与房产交易相关的所有文件，如物业费欠费证明、户口迁出证明等。
附件说明：其他重要文件用于确保房产交付时，不存在任何潜在纠纷。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按合同约定支付款项。
2. 乙方未按合同约定交付房产或存在虚假陈述。
3. 双方未按合同约定履行其他义务。
责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。