文档介绍：该【方案设计合同 】是由【海洋里徜徉知识】上传分享，文档一共【16】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【方案设计合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。方案制定合同
方案制定项目
制定合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
合同签约地点：
签订日期：年月日
合同目录
第一条,合同目的及依据
第二条,工程概要
第三条,委托工作范围
第四条,甲方向乙方提交的有关资料及时间
第五条,乙方向甲方提交的有关资料及时间
第六条,制定标准
第七条,制定费用及支付方式
第八条,双方责任
第九条,违约责任
第十条,赔偿
第十一条,其他
附件
附件一,方案制定任务书
附件二,制定进度计划表
附件三,制定成果提交清单
附件四,乙方制定团队人员名单及资料
附件五,乙方营业执照(副本)复印件
附件六,清廉协议书
第一条合同目的及依据
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
甲方委托乙方承当方案制定项目的制定工作，为明确双方的工作范围、使命、权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，勘察制定管理法规和规章及建设工程批准文件，在平等互利的基础上，订立本合同，双方共同遵守。
：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
《建设工程勘察制定市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察制定管理法规和规章。
、技术要求，以及当地地方法规、规范和技术标准。
。
第二条工程概况
：
：
：
：
其中：地上建筑面积约万平发米，地下建筑面积约万平方米。
第三条委托工作范围
甲方委托乙方承当本项目以下阶段制定及配合工作。
(含概念方案制定)及相关工作配合
进行概念方案制定并提交概念方案制定成果，满足甲方要求。
完成建筑方案制定，调整至甲方认可及政府主管部门方案审批通过，提交制定成果的深度达到建设部《建筑工程制定文件编制深度规定》，协助甲方完成方案报批并提供甲方所必需的其他技术服务。
在施工图制定阶段担任技术顾问，负责对施工图制定单位进行制定交底，对总体及单体建筑专业施工图制定及节点大样等具体图纸进行审核并提供顾问服务，配合后续单位完成施工图制定。
总体及单体建筑施工配合，协助甲方选择建筑外观建材的样板(材质及色彩)，对项目建筑外观、造型等实际效果负责，并配合至工程完工验收。
配合幕墙及泛光、景观、环境标识、室内等专项制定工作，审核专项制定成果并书面反馈至甲方。
，协助甲方提炼可复制的商业标准化制定，并关于甲方编制的三四线城市小型商业综合体制定导则与开发模式汇编提供咨询顾问服务。
，为甲方提供不少于两次的交流服务，促进甲方提升商业地产开发效率，拓宽甲乙双方合作平台(交流服务内容与乙方人员必需经双方协商并经甲方审核确认，专题交流次数不应少于两次)。
第四条甲方向乙方提交的有关资料及时间
《建设用地批准书》或《使用土地通知书》复印件一份;
、批文、批复等文件(含附图附件)复印件各一份;
、标高资料;
(含各阶段具体制定要求);
，在尊重乙方工作的前提下及时提出有关制定要求(包括使用功能、技术配置等)和修改看法;
，应及时检察认定，并出具书面修改看法或书面确认函。
第五条乙方应向甲方交付的制定资料及文件
;
、附件三外，还应达到国家《建筑工程制定文件编制深度规定》(2008年版)中的方案制定建筑专业要求。
第六条制定标准
。
、市有关制定法规、规范，其深度达到国家制定文件编制深度要求。
、准确，充分表现制定意图。
、审图公司的要求。
第七条制定费用及支付方式
甲、乙双方协商一致，甲方将依据乙方的制定进度支付相应制定费。
：
，以及后期配合的服务费用。
：
：人民币元整(￥万元)(含税)。
物业类型产品形式建筑面积
(万㎡)制定单价
(元/平米)制定费
(万元)
地上商业
地下商业
(暂估面积)
地下室
(暂估面积)
合计
，与向政府部门进行方案制定和总图报批通过的最终成果误差大于(含)5%时，双方在坚持与本合同各项单价不变的前提下，应马上签订补充协议对制定费总额和各笔进度款进行调整。
《建筑工程规划许可证》所示各类物业类型面积指标，按上述收费标准对总制定咨询费进行结算，多退少补。
，已涵盖本合同第三条所述的乙方全部工作内容，并包括乙方人工费用，制定成果制作费用，办公通讯费用和利润，及合计不超过次的正常制定方案汇报以及乙方赴项目现场指导和服务的差旅费用(超出次数由甲方承当差旅及开销费,实报实销)。
，甲方支付制定咨询费总额的15%，计人民币万元作为定金，乙方开始概念制定咨询工作。(本合同履行后，定金抵作制定咨询费)
，甲方支付制定咨询费总额的20%，计人民币万元。
，经甲方审核确认后7个工作日内，甲方支付制定咨询费总额的10%，计人民币万元。
，甲方支付制定费总额的20%，计人民币万元。
，甲方支付制定咨询费总额的20%，计人民币万元。
，乙方收到甲方制定成果认可通知书后7个工作日内，甲方支付制定咨询费总额的10%，计人民币万元。
，甲方一次性支付核准后制定费总额的5%，计人民币万元。
，则依据实际各期规模，按各工作阶段实际进度付款比例分期支付制定费。制定费用通过银行汇票或转账支付，每次甲方支付相关费用前，乙方须向甲方提供乙方机构所在地开具的服务业发票或地税通用机打发票。
具体付款比例见下表：
阶段付费次序占总制定费
%付费额
(万元)付费时间
(由交付制定文件所决定)
方案制定第一次付费15%(定金)合同签订后七个工作日内
第二次付费20%乙方提交概念方案成果经甲方审核确认后7个工作日内
第三次付费10%概念制定方案通过政府有关部门检察经甲方审核确认后7个工作日内
第四次付费20%乙方提交建筑制定方案成果，经甲方检察通过后7个工作日内
第五次付费20%建筑制定方案成果通过政府有关部门检察通过后7个工作日内
第六次付费10%施工图制定单位完成施工图后7日内
第七次付费5%工程完工验收合格后7个工作日内
备注1、上述必需按付款次序依次付款，假设前一阶段款项因合同中已约定的相关原因推延，则后继付款时间相应顺延。
2、甲方在每次付款之前，乙方须向甲方提交乙方机构所在地开具的服务业发票或地税通用机打发票，因乙方提交发票而产生的付款延迟，甲方不构成违约。
第八条双方责任
：
序号提交资料内容提交时间
1委托制定任务书(提出项目发展进度、标准及造价等要求)方案制定前
2立项批文方案制定前
3项目建议书或可行性研究报告方案制定前
4规划选址看法书或规划制定批文方案制定前
5用地许可证方案制定前
6标有红线和坐标的地形测量图及电子文件方案制定前
7方案制定批文扩初制定前
，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其提供的资料及文件的完整性、准确性及前后一致性负责。
、制定方案没有颠覆性调整的前提下，有对方案制定任务书及初步制定任务书进一步深入、修正和调整的权利。
、规程进行制定咨询。甲方假设通知乙方不依照政府规定进行制定咨询工作，则应书面通知乙方并对可能引起的乙方重大返工和进度延误负责。
、及时答复乙方提出的问题及确认乙方的制定咨询成果。所有的问题和答复应以书面形式通知乙方。甲方确认及答复时间均不计算在乙方制定咨询时间内。如乙方提交制定成果后7个工作日内未得到甲方的书面确认看法，则视为甲方已确认通过乙方的制定成果。如甲方有重大制定咨询修改，应向乙方明确表达意图，并提供有关修改委托的书面要求及原始资料。
、制定深度，乙方应在签订合同时明确各专业制定人员的安排并取得甲方认可。
，甲方提出暂停合同制定咨询工作并估计暂停时间超过两周时，甲方应与乙方共同评估暂停工作时乙方已完成工作量，并在暂停制定工作通知下达之日起30日内支付相应的制定咨询进度款。
、规模、条件或因提交的资料错误，或对所提交资料造成颠覆性修改，致使乙方的制定咨询必需返工时，双方除须另行协商签订补充协议或另订合同，重新明确有关条款外，甲方还应按返工的工作量向乙方增付返工费，具体金额由双方协商确定。
，负责与乙方的所有业务往来。甲方所有要求，均以书面形式通知乙方。甲方如果改换本项目的负责人，应提前一周书面通知乙方。
(施工图制定单位与乙方紧密配合，解决方案的相关枝术问题确保满足后续制定。
、支付条件及支付方式，按时向乙方支付制定咨询费。
、标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件及甲方提出的要求进行委托工程制定咨询，按合同规定的进度要求提交满足制定咨询深度和质量合格的制定咨询资料，并对其负责。