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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年实用型土地抵押贷款协议书模板选集版B版
本合同目录一览
第一条 术语定义
土地抵押贷款
实用型土地
贷款人
借款人
抵押物
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
违约金
抵押权
合同解除
合同变更
争议解决
第二条 土地抵押贷款的基本条件
土地性质
土地使用权证
贷款用途
借款人信用状况
贷款审批流程
第三条 贷款金额与贷款期限
贷款金额的确定
贷款期限的确定
第四条 贷款利率
贷款利率的确定
利率调整机制
第五条 还款方式
等额本息还款方式
等额本金还款方式
一次性还本付息还款方式
第六条 抵押物的评估与登记
抵押物评估
抵押物登记
第七条 抵押权的实现
抵押权行使条件
抵押权实现方式
第八条 借款人的权利与义务
借款人的权利
借款人的义务
第九条 贷款人的权利与义务
贷款人的权利
贷款人的义务
第十条 合同的变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
第十一条 违约责任
借款人违约情形
贷款人违约情形
违约责任的计算与追究
第十二条 争议解决
争议解决方式
仲裁机构
第十三条 合同的生效、变更与解除
合同生效条件
合同变更条件
合同解除条件
第十四条 其他条款
信息保密
法律适用
合同附件
合同修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条 术语定义
土地抵押贷款：指借款人以其拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。
实用型土地：指符合国家土地利用总体规划，具有实际使用价值，可用于建设、农业、工业等用途的土地。
贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供土地抵押贷款的金融机构。
借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请土地抵押贷款的自然人、法人或其他组织。
抵押物：指借款人为取得土地抵押贷款，所提供的作为担保的土地使用权。
贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的土地抵押贷款的最高额度。
贷款期限：指本合同约定的借款人还款期限。
贷款利率：指本合同约定的借款人应支付的贷款利息率。
还款方式：指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。
违约金：指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约赔偿金。
抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，依法取得对抵押物的处置权。
合同解除：指根据本合同约定，借款人和贷款人协商一致或者依法解除本合同。
合同变更：指在本合同有效期内，借款人和贷款人协商一致对合同内容进行修改或者补充。
争议解决：指本合同履行过程中，借款人和贷款人发生争议时，按照本合同约定的方式解决。
第二条 土地抵押贷款的基本条件
土地性质：抵押土地应符合国家土地利用总体规划，具有实际使用价值。
土地使用权证：借款人需提供合法取得的土地使用权证，以证明其对抵押土地享有合法使用权。
贷款用途：借款人取得的土地抵押贷款应用于合法合规的生产经营活动，不得用于非法用途。
贷款审批流程：贷款人应按照本合同约定的贷款审批流程，对借款人的贷款申请进行审核。
第三条 贷款金额与贷款期限
贷款金额的确定：贷款金额根据借款人的贷款需求、抵押土地的价值及贷款人的审批结果确定。
贷款期限的确定：贷款期限由借款人和贷款人协商确定，最长不得超过抵押土地使用权剩余期限。
第四条 贷款利率
贷款利率的确定：贷款利率根据借款人的信用状况、市场利率及贷款人的内部利率政策确定。
利率调整机制：贷款期间，如遇市场利率变动，贷款人可根据本合同约定调整贷款利率。
第五条 还款方式
等额本息还款方式：借款人按月偿还固定金额的贷款本金和利息。
等额本金还款方式：借款人按月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而降低。
一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。
第六条 抵押物的评估与登记
抵押物评估：贷款人应委托具有资质的评估机构对抵押土地进行评估，确定抵押物的价值。
抵押物登记：借款人和贷款人应共同办理抵押物登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。
第八条 借款人的权利与义务
借款人的权利
1) 按期获得贷款人提供的土地抵押贷款。
2) 在符合合同约定的条件下，申请提前还款或延长贷款期限。
3) 对抵押土地的使用、转让、出租等权利，按国家法律法规和合同约定执行。
4) 监督贷款人按合同约定使用贷款，并获取贷款使用情况的有关信息。
5) 在合同履行过程中，依法享有的其他权利。
借款人的义务
1) 提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并承诺所提供的材料的真实性。
2) 按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。
3) 按期支付贷款本金和利息，提前还款的，应按规定支付违约金。
4) 保持抵押土地的使用权证等相关证件的有效性，及时办理到期证件的延期手续。
5) 配合贷款人办理抵押物评估、登记等相关手续。
6) 在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。
第九条 贷款人的权利与义务
贷款人的权利
1) 按合同约定审查借款人的贷款申请，决定是否提供贷款。
2) 按合同约定收取贷款本金和利息。
3) 在借款人未按期还款的情况下，依法行使抵押权。
4) 监督借款人按合同约定的用途使用贷款，并获取贷款使用情况的有关信息。
5) 在合同履行过程中，依法享有的其他权利。
贷款人的义务
1) 按合同约定提供贷款，并及时向借款人交付贷款。
2) 保证贷款资金来源的合法性，确保贷款的安全性。
3) 按合同约定提供相关的服务，如咨询、办理贷款手续等。
4) 尊重借款人的合法权益，不得侵犯借款人的合法权益。
5) 在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。
第十条 合同的变更与解除
合同变更条件
1) 借款人和贷款人协商一致，且不影响贷款人权益的，可以变更合同内容。
2) 因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更的，借款人和贷款人应及时办理合同变更手续。
合同解除条件
1) 借款人和贷款人协商一致，且不影响贷款人权益的，可以解除合同。
2) 借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人依法解除合同。
3) 因不可抗力导致合同无法履行，借款人和贷款人协商一致解除合同。
第十一条 违约责任
借款人违约情形
1) 未按合同约定用途使用贷款的。
2) 未按期支付贷款本金和利息的。
3) 提供虚假材料，骗取贷款的。