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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含税收优惠政策）
本合同目录一览
1. 定义与解释
房产定义
租赁定义
相关方定义
术语定义
2. 租赁双方信息
房东信息
承租人信息
代理人信息（如有）
3. 房产描述
房产位置
房产面积
房产结构
房产设施
房产状况
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条件
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
逾期支付处理
6. 押金
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
7. 房产使用
房产用途
使用限制
违规使用处理
8. 维修与保养
房产维修责任
承租人保养责任
紧急维修处理
9. 税收优惠政策
优惠政策概述
享受优惠条件
优惠期满后的处理
10. 房产保险
保险责任
保险金额
保险期限
11. 违约责任
房东违约责任
承租人违约责任
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除条件
14. 其他约定事项
合同附件
通知方式
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
房产定义：本合同中所述“房产”指位于（具体地址）的建筑物，包括但不限于房屋、附属设施和土地使用权。
租赁定义：本合同中所述“租赁”指承租人支付租金，按照约定的方式使用房产，并在租赁期限届满后归还房产的行为。
相关方定义：本合同中所述“房东”指房产的合法所有者，即（房东姓名或公司名称）；“承租人”指与房东签订本合同的乙方；“代理人”指经房东或承租人授权代表其进行本合同相关事务的个人或机构。
术语定义：本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。
2. 租赁双方信息
房东信息：房东姓名：（房东姓名），身份证号：（房东身份证号码），联系方式：（房东联系电话）。
承租人信息：承租人姓名：（承租人姓名），身份证号：（承租人身份证号码），联系方式：（承租人联系电话）。
代理人信息（如有）：代理人姓名：（代理人姓名），身份证号：（代理人身份证号码），联系方式：（代理人联系电话）。
3. 房产描述
房产位置：房产位于（具体地址），属于（城市名称）区（街道名称）。
房产面积：房产总面积为（面积单位：平方米）。
房产结构：房产为（结构类型，如：框架结构、砖混结构等）。
房产设施：房产内配备有（列出设施，如：空调、消防设施、监控设备等）。
房产状况：房产目前处于（现状描述，如：装修完毕、未装修等）。
4. 租赁期限
租赁起始日期：本合同租赁期限自（起始日期）起计算。
租赁终止日期：本合同租赁期限至（终止日期）止。
租赁续约条件：租赁期满前（提前通知天数）内，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订协议。
5. 租金及支付方式
租金金额：本合同租金为每月（金额单位：元）。
租金支付时间：租金应于每月的（具体日期，如：15日）前支付。
租金支付方式：租金支付方式为银行转账，转账账户信息为（房东或指定账户信息）。
逾期支付处理：如承租人逾期支付租金，应向房东支付每日（逾期金额比例，如：%）的滞纳金。
6. 押金
押金金额：本合同押金为（金额单位：元）。
押金退还条件：租赁期满且房产无损坏，承租人应向房东支付剩余租金后，房东应在（退还时间，如：3个工作日内）退还押金。
押金退还程序：承租人应将房产恢复至租赁前的状态，并向房东提供押金退还申请，经房东验收合格后，退还押金。
7. 房产使用
房产用途：房产仅用于（具体用途，如：商业办公、店铺经营等）。
使用限制：承租人不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动。
违规使用处理：如承租人违规使用房产，房东有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。
8. 维修与保养
房产维修责任：租赁期间，房产的正常维修责任由房东承担，包括但不限于水电设施、屋顶漏水、墙面裂缝等。
承租人保养责任：承租人负责保持房产的清洁和良好状态，不得擅自改变房产结构或设施。
紧急维修处理：如遇紧急维修情况（如：水管爆裂、电线短路等），承租人应及时通知房东，并采取必要措施防止损失扩大。
9. 税收优惠政策
优惠政策概述：根据国家相关税收政策，本合同租赁期间，承租人可享受（具体税收优惠政策，如：房产税减免）。
享受优惠条件：承租人需按照税务机关的要求提供相关资料，确保符合享受优惠政策的条件。
优惠期满后的处理：税收优惠政策期满后，双方应按照新的税收政策执行，如需调整租金，双方应协商一致。
10. 房产保险
保险责任：房东应为本合同项下的房产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
保险金额：保险金额应与房产的实际价值相符，具体金额由双方协商确定。
保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并在合同签订前办理完毕。
11. 违约责任
房东违约责任：如房东未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向承租人支付违约金，并承担相应责任。
承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定，应向房东支付违约金，并承担相应责任。
违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规和司法程序。
13. 合同生效及变更
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序：任何合同变更均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于房产照片、租赁物品清单等。
通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。