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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年二手房购买合同范本与邻里噪音干扰解决方案
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
房屋信息
合同签订日期
2. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
支付方式及期限
首付款支付
尾款支付
3. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收期限
4. 房屋产权及登记手续
房屋产权归属
房屋产权登记手续
登记手续办理期限
登记费用承担
5. 房屋相关税费承担
税费种类及标准
税费承担比例
税费缴纳期限
税费缴纳方式
6. 邻里噪音干扰解决方案
邻里噪音干扰定义
邻里噪音干扰解决措施
解决方案实施期限
违约责任
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
合同解除程序
8. 争议解决方式
争议解决方式选择
争议解决程序
争议解决地点
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
10. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
11. 合同履行及变更
合同履行期限
合同变更程序
合同变更效力
12. 合同解除及终止后的处理
合同解除后的处理
合同终止后的处理
13. 合同签署及生效
合同签署日期
合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
买受人信息
买受人姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
房屋信息
房屋坐落地址：_______
房屋产权证号：_______
房屋面积：_______
房屋结构：_______
合同签订日期
合同签订日期：_______
2. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
房屋买卖总价款为人民币_______元。
支付方式及期限
买受人应于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。
余款_______元，买受人应于房屋交付前_______日内支付。
首付款支付
首付款支付方式：_______
首付款支付时间：_______
尾款支付
尾款支付方式：_______
尾款支付时间：_______
3. 房屋交付及验收
房屋交付时间
出卖人应于合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。
房屋交付条件
1. 房屋结构安全，无安全隐患；
2. 房屋内部设施齐全，符合合同约定；
3. 房屋内外环境整洁。
房屋验收标准
房屋验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。
验收期限
买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。
4. 房屋产权及登记手续
房屋产权归属
房屋买卖合同签订后，房屋产权归买受人所有。
房屋产权登记手续
买受人应在房屋交付之日起_______日内办理房屋产权登记手续。
登记手续办理期限
房屋产权登记手续应在合同签订之日起_______日内办理完毕。
登记费用承担
房屋产权登记费用由买受人承担。
5. 房屋相关税费承担
税费种类及标准
房屋买卖涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
税费标准参照国家及地方相关政策规定。
税费承担比例
房屋买卖税费由买受人承担。
税费缴纳期限
买受人应在房屋产权登记手续办理完毕之日起_______日内缴纳相关税费。
税费缴纳方式
税费缴纳方式为_______。
6. 邻里噪音干扰解决方案
邻里噪音干扰定义
邻里噪音干扰是指房屋使用过程中产生的噪音，对相邻房屋或人员造成影响。
邻里噪音干扰解决措施
1. 出卖人应保证房屋使用过程中产生的噪音符合国家及地方相关规定；
2. 如出现邻里噪音干扰问题，双方应友好协商解决；
3. 如协商不成，可向相关部门投诉或申请调解。
解决方案实施期限
邻里噪音干扰问题应在合同签订之日起_______日内解决。
违约责任
如因出卖人原因导致邻里噪音干扰问题未在规定期限内解决，出卖人应承担违约责任，向买受人支付_______元违约金。
8. 争议解决方式
争议解决方式选择
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
争议解决程序
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
争议解决地点
争议解决地点为合同签订地的人民法院。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：
1. 房屋交付并完成产权登记；
2. 合同约定的义务履行完毕；
3. 双方协商一致解除合同；
4. 发生不可抗力导致合同无法履行；
5. 合同约定的其他终止条件。
合同终止程序
合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签署终止协议。
10. 合同附件及补充条款
合同附件
本合同附件包括但不限于：
1. 房屋买卖合同附件；
2. 房屋产权证书复印件；
3. 房屋买卖税费缴纳凭证；
4. 其他双方认为必要的文件。