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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024小产权房屋买卖合同附件协议
本合同目录一览
合同概述
合同双方基本信息
房屋基本情况
买卖双方的权利与义务
房屋产权过户
付款方式及期限
房屋交付及验收
违约责任
争议解决
合同解除
合同生效
合同附件
其他约定事项
合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
买卖双方同意按照本合同约定，进行小产权房屋的买卖。
第二条 合同双方基本信息
全称：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
全称：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
第三条 房屋基本情况
房屋座落：________________
房屋产权证号：________________
房屋建筑面积：________________平方米
房屋用途：________________
房屋现状：________________
第四条 买卖双方的权利与义务
甲方权利与义务：
甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产；
甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件；
甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续；
甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。
乙方权利与义务：
乙方应按照合同约定支付购房款；
乙方应配合甲方办理房屋过户手续；
乙方应在房屋交付后按照合同约定使用房屋。
第五条 房屋产权过户
甲方应在合同约定的期限内将房屋产权过户至乙方名下；
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；
房屋产权过户手续办理完毕后，甲方不得以任何理由反悔。
第六条 付款方式及期限
乙方应在合同约定的期限内支付购房款，付款方式为：________________；
甲方收到购房款后，应向乙方开具收款凭证。
第七条 房屋交付及验收
甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方；
乙方应在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起3日内书面通知甲方；
甲方应在接到乙方通知后3日内对房屋质量问题进行修复，修复费用由甲方承担；
房屋验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。
第八条 违约责任
如甲方未按合同约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。
如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。
如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后7日内予以修复，否则乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已付购房款。
如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付的全部购房款，并支付相当于房屋总价款的百分之十的违约金。
如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条 争议解决
买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。
第十条 合同解除
如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价款的百分之十的违约金。
如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价款的百分之十的违约金。
如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究违约责任。
第十一条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，买卖双方各执一份。
第十二条 合同附件
房屋产权证复印件；
房屋买卖合同；
付款凭证；
其他双方认为必要的文件。
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。
第十四条 合同签署及生效日期
本合同由甲方代表________________和乙方代表________________于____年__月__日在____市____县签署。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。
第二条 第三方介入的范围
第三方介入的范围限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。
第三条 第三方介入的约定
买卖双方在合同中约定，如有第三方介入，应按照本条款执行。
第四条 第三方责任限额
第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其责任限额不超过合同总价款的百分之五。
第五条 第三方介入的具体条款
第三方介入的具体条款如下：
第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的事项、范围、费用等达成一致。
第三方介入后，其工作成果应提交给买卖双方审核，并得到双方的认可。
第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露买卖双方的商业秘密。
第六条 第三方权利
第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其介入任务。
第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理化建议。
第七条 第三方义务
第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。
第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第三方在介入过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知买卖双方。
第八条 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入的目的是协助合同履行，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。
第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于合同约定的责任限额。
第三方不承担因甲方、乙方违约而产生的责任。
第九条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定和第三方提供的服务内容共同承担。
第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同生效后支付。
第十条 第三方介入的终止
如第三方介入后，买卖双方达成一致意见认为无需第三方继续介入，或第三方无法继续履行其职责，双方可协商终止第三方介入。
第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交工作成果，并办理相关手续。
第十一条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。
第十二条 第三方介入的合同变更
如因第三方介入导致合同需要变更，买卖双方应协商一致，签订补充协议，并对合同进行相应修改。
第十三条 第三方介入的合同解除
如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：清晰、完整，包含房屋产权证编号、产权人信息、房屋坐落等关键信息。
说明：作为房屋产权证明，是合同有效性的重要依据。
2. 房屋买卖合同
要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）无误。
说明：合同是买卖双方权利义务的载体，是解决纠纷的主要依据。
3. 付款凭证
要求：付款凭证应明确标注付款金额、付款时间、付款方式等信息。