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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024实用江西房屋租赁合同
本合同目录一览
第一条 租赁房屋的基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋附属设施
第二条 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
租金支付日期
租金支付方式
第四条 押金
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
第五条 房屋使用及维护
租赁期间的使用权
房屋维护责任
房屋改造限制
第六条 房屋保险
保险责任
保险费用承担
第七条 租赁双方的权利和义务
出租方的权利和义务
承租方的权利和义务
第八条 违约责任
出租方违约
承租方违约
第九条 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
第十条 法律适用及合同效力
法律适用
合同效力
第十一条 合同的变更和解除
合同变更条件
合同解除条件
第十二条 其他约定
宠物饲养
房屋转租
维修责任
第十三条 附件
房屋照片
租赁合同附件
第十四条 签字盖章
出租方签字盖章
承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋的基本情况
房屋位置：江西省南昌市青山湖区北京东路123号，具体门牌号为X室。
房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构，建筑风格为。
房屋附属设施：房屋附属设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等。
第二条 租赁期限
租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。
租赁结束日期：如双方未提前解除合同，则租赁期限自动续约一年。
租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币元。
租金支付周期：租金每三个月支付一次。
租金支付日期：每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。
租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。
第四条 押金
押金金额：承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金人民币元。
押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。
押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。
第五条 房屋使用及维护
租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。
房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行及公共部位的维护。
房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或添置设施。
第六条 房屋保险
保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
保险费用承担：保险费用由出租方承担。
第八条 违约责任
出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施，影响承租方正常使用的，应支付违约金人民币元。
承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金、押金或提前解除合同的，应支付违约金人民币元。
第九条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用及合同效力
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第十一条 合同的变更和解除
合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十二条 其他约定
宠物饲养：承租方不得饲养宠物。
房屋转租：承租方不得转租房屋。
维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租方负责，人为损坏由承租方负责。
第十三条 附件
房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。
第十四条 签字盖章
出租方签字盖章：
（此处出租方签字盖章）
承租方签字盖章：
（此处承租方签字盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋照片
详细要求和说明：附件中应包含房屋的外观、内部格局、家具设施等清晰照片，以证明房屋的现状。照片应由双方共同确认，并在签订合同后一个月内提供。
附件二：租赁合同附件
详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁期限、租金支付、押金退还等详细条款的完整内容。双方在签订合同时应仔细阅读并确认附件中的条款。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施。
2. 承租方未按照合同约定支付租金、押金。
3. 承租方未经出租方同意转租房屋。
4. 承租方未按照合同约定使用房屋或附属设施。
5. 双方未协商一致提前解除合同。
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应支付违约金人民币元。
2. 损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
示例说明：
1. 若出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，属于违约行为，应支付违约金并承担由此导致承租方的损失。
2. 若承租方未能按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金并承担由此导致出租方的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。