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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属争议与解决）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方住所
双方联系方式
双方法定代表人
双方委托代理人
2. 宅基地使用权基本情况
宅基地位置
宅基地面积
宅基地权属证书
宅基地用途
宅基地建设情况
3. 宅基地使用权转让条件
转让价格
转让期限
转让方式
转让税费承担
4. 宅基地使用权转让流程
转让申请
权属调查
权属变更登记
权属证书变更
支付转让款
5. 土地权属争议处理
争议发生时双方应采取的措施
争议解决途径
争议解决期限
争议解决费用承担
6. 合同履行与违约责任
合同履行期限
合同履行方式
违约责任
违约金计算方式
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
合同终止程序
8. 争议解决方式
仲裁
诉讼
9. 合同生效条件
10. 合同签订时间与地点
11. 合同附件
宅基地使用权转让协议
土地权属证明文件
其他相关文件
12. 合同份数与保管
合同份数
合同保管
13. 其他约定事项
14. 合同签订人签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称：甲方（出卖方）：[甲方全称]
乙方（买受方）：[乙方全称]
双方住所：甲方住所：[甲方住所地址]
乙方住所：[乙方住所地址]
双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
双方法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
双方委托代理人：甲方委托代理人：[代理人姓名]
乙方委托代理人：[代理人姓名]
2. 宅基地使用权基本情况
宅基地位置：[具体地理位置描述，如：位于[地名]村[村组]）
宅基地面积：[具体面积，如：共计[平方米]）
宅基地权属证书：[权属证书编号]
宅基地用途：[宅基地用途，如：住宅）
宅基地建设情况：[宅基地上现有建筑物、构筑物等情况描述]
3. 宅基地使用权转让条件
转让价格：[转让金额，如：人民币[万元]）
转让期限：[转让完成时间，如：自合同签订之日起[天数]内）
转让方式：[转让方式，如：一次性转让）
转让税费承担：[税费承担方式，如：由乙方承担全部税费）
4. 宅基地使用权转让流程
转让申请：乙方应在合同签订后[天数]内向当地村委会提出转让申请。
权属调查：甲方应配合乙方进行宅基地权属调查，并提供相关权属证明。
权属变更登记：双方应在合同签订后[天数]内共同办理权属变更登记手续。
权属证书变更：权属证书变更后，甲方应将变更后的权属证书交付乙方。
支付转让款：乙方应在办理完权属变更登记手续后[天数]内支付全部转让款。
5. 土地权属争议处理
争议发生时双方应采取的措施：争议发生后，双方应立即协商解决，协商不成的，可向当地政府或仲裁机构申请调解或仲裁。
争议解决途径：争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。
争议解决期限：争议应在[天数]内解决，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。
争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商另行约定。
6. 合同履行与违约责任
合同履行期限：合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[天数]。
合同履行方式：双方应按照合同约定全面、及时、正确地履行各自的义务。
违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算方式：违约金按未履行部分金额的[百分比]计算，最高不超过合同总额的[百分比]。
7. 合同解除与终止
合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在接到通知后[天数]内答复，逾期未答复的，视为同意解除。
合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同终止。
合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。
8. 争议解决方式
仲裁：如双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。
诉讼：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
10. 合同签订时间与地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
11. 合同附件
宅基地使用权转让协议
土地权属证明文件
其他相关文件
12. 合同份数与保管
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。
双方应妥善保管本合同正本，如合同正本遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。
13. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
14. 合同签订人签字盖章
甲方（出卖方）：
（签字/盖章）
[日期]
乙方（买受方）：
（签字/盖章）
[日期]
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何形式的第三方机构或个人。
第三方介入的条件：
中介机构：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入中介机构提供信息对接、协调沟通等服务。
评估机构：在合同履行前，双方可共同委托评估机构对宅基地使用权进行评估，以确定转让价格。
律师事务所：在合同履行过程中，如遇法律问题，双方可共同委托律师事务所提供法律服务。
仲裁机构：如双方发生争议，经协商一致，可引入仲裁机构进行仲裁。
第三方责任限额
中介机构：中介机构仅负责提供信息对接和协调沟通服务，不对甲乙双方的权益承担责任。如因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的[百分比]。