文档介绍：集团职工培训心得体会
物权法对拆迁补偿的规定一方面保护了拥有物权者的利益,在某种程度了维护了弱势群体的权益,另一方面,这些规定可能会增加房地产开发的成本,同时有可能延缓拆迁的进度进而影响房地产开发的速度。编辑推荐您关注:
“转方式、调结构”心得体会(处理好五个关系)一创双优集中教育活动心得体会一创双优集中教育活动心得体会纪检工作者学****廉政准则心得体会本文由读书人编辑为您精心准备,请大家参考!通过这次参加集团举办的“法务知识和财务知识”培训班的学****虽然时间比较短,但收获还是比较大,感受比较深,平时在工作中都没有注意的问题,这次学****中给了一个提醒,使自己在今后的工作中更加引起重视,减少失误、提高工作质量。
1、住宅七十年使用权到期自动续期,提升了房屋的内在价值 70年后住宅建设用地使用权期满,我们的房子怎么办许多人为70年后自己住宅的命运担心。物权法草案规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”该项规定延长了住宅用地的使用年限,减少了70年后为获得土地使用权而支付的费用,提升了房屋的内在价值。从大处看有利于普通民众的安居乐业,但同时也奠定了商品住宅价格长期上涨的基础。
2、严格的土地制度预示着未来调控的方向我国的国情是人口多、耕地少,现在全国耕地保有量只有18.3亿亩,人均耕地只有
1.4亩,是世界平均水平的三分之一。十届全国人大四次会议批准的“十一五”规划纲要确定,到2017年耕地保有量必须保持18亿亩,这是一项约束性指标,是不可逾越的底线。实行最严格的土地管理制度,特别是切实保护基本农田,是我国面临的一项十分紧迫而又艰巨的任务。物权法草案明确规定:
“国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”物权法70年使用权的规定奠定了房价长期上涨的基础,但是我国的国情决定了建设用地供应的紧缺,因此未来的控制房价过快上涨的调控方向会集中在三个方面:
第一,在一定程度上抑制需求;第
二,调节现有土地供应结构,用尽量少的土地建更多套住房;第
三,加快存量地和闲置土地的开发和利用。
3、拆迁补偿的