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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025最新房屋赠与协议书书
本合同目录一览
1. 定义与解释
赠与人
受赠人
房屋
合同
2. 赠与物的描述
房屋的具体位置
房屋的面积
房屋的结构
房屋的附属设施
3. 赠与条件
赠与的合法性
赠与的义务
赠与的期限
4. 赠与的效力
赠与的生效时间
赠与的不可撤销性
赠与的不可分割性
5. 负担与责任
赠与物的瑕疵责任
房屋的维修责任
房屋的税费责任
6. 房屋的交付
交付时间
交付方式
交付地点
7. 房屋的过户手续
过户手续的办理
过户手续的费用
过户手续的期限
8. 房屋的权属变更
房屋权属的变更登记
房屋权属的变更登记费用
房屋权属的变更登记期限
9. 房屋的抵押权
抵押权的设立
抵押权的登记
抵押权的实现
10. 房屋的租赁权
租赁权的设立
租赁权的登记
租赁权的实现
11. 房屋的继承权
继承权的设立
继承权的登记
继承权的实现
12. 违约责任
违约责任的承担
违约责任的赔偿
违约责任的免除
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
14. 其他约定
合同的补充条款
合同的修改与补充
合同的解除与终止
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
房屋：指位于市区路号，建筑面积平方米，结构为层的住宅，房产证号为。
合同：指本《2025最新房屋赠与协议书》。
第二条 赠与物的描述
房屋的具体位置：市区路号。
房屋的面积：平方米。
房屋的结构：层。
房屋的附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。
第三条 赠与条件
赠与的合法性：赠与人保证所赠房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，赠与行为合法有效。
赠与的义务：赠与人同意将房屋无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与。
赠与的期限：自本合同签订之日起天内，赠与人应将房屋交付给受赠人。
第四条 赠与的效力
赠与的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
赠与的不可撤销性：本合同一经生效，赠与行为不可撤销。
赠与的不可分割性：本合同所约定的赠与物不得分割，受赠人应接受赠与的全部。
第五条 负担与责任
赠与物的瑕疵责任：赠与人保证所赠房屋在交付时不存在任何质量瑕疵，若存在瑕疵，赠与人应承担相应责任。
房屋的维修责任：在受赠人接收房屋后，房屋的维修责任由受赠人承担。
房屋的税费责任：房屋的税费由受赠人在办理过户手续时承担。
第六条 房屋的交付
交付时间：本合同生效后天内，赠与人应将房屋交付给受赠人。
交付方式：赠与人应将房屋的钥匙、房产证等相关文件交付给受赠人。
交付地点：市区路号。
第七条 房屋的过户手续
过户手续的办理：受赠人应在收到房屋后天内，办理房屋过户手续。
过户手续的费用：过户手续费用由受赠人承担。
过户手续的期限：受赠人应在收到房屋后天内完成过户手续。
第八部分：房屋的权属变更
房屋权属的变更登记
受赠人应在收到房屋后天内，向房产登记机构申请办理房屋权属变更登记。
受赠人需提交包括但不限于房产证、身份证、赠与协议等文件。
房屋权属的变更登记费用
房屋权属变更登记费用按照国家及地方相关政策规定执行。
所有变更登记费用由受赠人承担。
房屋权属的变更登记期限
房屋权属变更登记手续应在收到房屋后天内完成。
若因受赠人原因导致变更登记手续未能按时完成，受赠人应承担相应责任。
第九部分：房屋的抵押权
抵押权的设立
本合同签订后，双方不得擅自设立房屋抵押权。
如需设立抵押权，双方应协商一致，并按照国家法律法规办理相关手续。
抵押权的登记
抵押权的设立应依法办理抵押登记手续。
抵押登记手续费用由设立抵押权的一方承担。
抵押权的实现
抵押权的实现应按照国家法律法规及抵押合同约定执行。
抵押权实现过程中，双方应积极配合，确保抵押权实现程序的顺利进行。
第十部分：房屋的租赁权
租赁权的设立
房屋的租赁权由受赠人自行决定，租赁合同另行签订。
租赁权的设立不得违反国家法律法规及本合同约定。
租赁权的登记
租赁登记手续费用由租赁合同双方协商承担。
租赁权的实现
租赁权的实现应按照租赁合同约定执行。
租赁权实现过程中，双方应遵守租赁合同的约定，确保租赁关系的稳定。
第十一部分：房屋的继承权
继承权的设立
房屋的继承权依照我国继承法规定执行。
继承权的设立应依法办理继承手续。
继承权的登记
继承权的登记应依法办理继承登记手续。
继承登记手续费用由继承人承担。
继承权的实现
继承权的实现应按照继承法规定执行。
继承权实现过程中，继承人应遵守继承法的相关规定。
第十二部分：违约责任
违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
违约责任包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
违约责任的赔偿
违约方应按照实际损失赔偿对方。
赔偿金额应根据双方协商或仲裁机构裁决确定。
违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，违约方免除责任。
不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。
第十三部分：争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为市仲裁委员会。
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担。
第十四部分：其他约定
合同的补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同的修改与补充
本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。
合同的解除与终止
本合同因下列原因之一解除或终止：
（1）本合同约定的履行期限届满，双方履行完毕；
（2）本合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除本合同；
（4）法律规定或本合同约定的其他情形。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方的定义
第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第二条 第三方的责任与权利
第三方的责任：
第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。
第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。
第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。
第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。
第三条 第三方的介入程序
第三方的介入需经甲乙双方书面同意。