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住宅单元优选比较 ：
户型举例
：
一梯十户（两居室）
建筑平面 评价
建筑平面类型
优 点
缺 点
备 注
点式
5 . 便于户型布置
6 . 结构稳定性强
视影响私密性
2. 香港、深圳的高层住宅区多采用
板式
1 .有极好的通风性,容易形成穿堂风
2 .朝向好,可做到户户向阳
3 .宽敞明亮
4 . 私密性好
1 .总平面布置呆板
（兵营式排列）
3 .一般一梯二户
4 .在京、沪房地产市场中被推崇备至
点式
联体
1 .便于围合布置，土地利用率高
2 .部分户型能南北通透
3 .可做到户户向阳
1 .处理不好,易形成东
西向房
2 .围合太死,对区内通
风不力,且形成回声
等噪音影响
1 .深圳目前常采用
2 .一般多用一梯四户平面拼接
[ 概论 ]
经典平面推介（1）
一梯八户( 都市花园 )
优点
缺点
,实用率高
、凸窗
、南向三房减少销售压力
、西户型厨房离大门较远
、消防楼梯不能通风
采光
井
经典平面推介（2）
一梯八户( 国都花园 )
优点
缺点
、D、H、G户型厨房采光较差
、消防楼梯不能通风采光
经典平面推介（3）
一梯八户“蛙式平面”( 碧海蓝天 )
优点
缺点
“一梯八户”户型
、客厅采光通风好
、通风采光
、消防楼梯能通风采光
、西向户型可能成销售难点
经典平面推介（4）
优点
缺点
1. 住人房、客厅采光通风好
、通风采光
、消防楼梯能通风采光
、西向户型可能成销售难点
一梯六户“蛙式平面”( 碧海蓝天 )
通风采光
通风采光
通风采光
3#楼
经典平面推介（5）
一梯十户以上（ 丽阳天下 ）
优点
缺点
、二房户型所有房间方正
实用,所有住人房采光充分,景
观开扬
、消防楼梯通风采光
,电梯的高峰期使用紧张与环境的干扰可想而知
经典平面推介（6）
一梯六户（ 长城 • 百花园 ）
优点
缺点
,具有好朝向
、D户型客厅外,所有房厅均方正
、消防楼梯能通风采光
4. A、F户型南北通透
1. C、D户型客厅为钻石厅
( 港式第一代“一梯八户”的钻
石厅不被市场接受 )
经典平面推介（7）
一梯六户（ 长益花园 ）
优点
缺点
、F、C、D户型客厅外,所有房厅均方正
、消防楼梯能通风采光
4. A、F户型南北通透
1. A、F、C、D户型客厅欠方正