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昆明市工程质量监督站 胡铁军
一、不一样步期工程竣工验收方式
1、从上世纪五十年代到七十末年代，工程竣工验收由建设单位和施工单位参与完毕。工程质量等级由施工单位评估。
2、从上世纪七十年代 末到八十年代中，工程竣工验收由建设单位、设计单位、施工单位及有关部门参与完毕；工程质量等级由施工单位评估。
3、从上世纪八十年代中到九十年代中，工程竣工验收由建设单位、设计单位、施工单位、有关部门及工程质量监督站参与完毕；工程质量等级由工程质量监督站核定。
4、从上世纪九十年代中到，工程竣工验收由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及工程质量监督站参与完毕；监理单位对工程质量等级提出初步意见,最终工程质量等级由工程质量监督站核定。
5、从到目前，工程竣工验收由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同完毕；工程质量监督站变为监督方。
二、工程竣工验收应具有的条件
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建建[]142号)的有关规定，工程竣工验收应具有下列条件：
1、 完毕工程设计和协议约定的各项内容。
2、施工单位在工程竣工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性原则，符合设计文献及协议规定，并提出工程竣工汇报，工程竣工汇报应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
工程竣工汇报应包括下列内容:
（1）工程概况；
（2）设计规定；
（3）施工方工程质量保证体系（项目管理人员配置状况、各类工程质量管理制度）；
（4）各分项分部工程施工质量控制状况（桩基、钢筋、砼、防水、设备等）；
（5）工程质量有关试验、检测状况（原材料及半成品出厂合格证及复检状况、砼及砂浆强度试验状况、水电检测状况等）；
（6）各分项分部工程质量验收状况。
3、 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估汇报。工程质量评估汇报应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签宇。
工程质量评估汇报应包括下列内容：
（1）工程概况；
（2）设计规定；
（3）工程质量监理根据；
（4）工程质量监理状况；
（5）各分项分部工程质量验收状况；
（6）单位工程质量评估结论。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文献及施工过程中由设计单位签订的设计变更告知书进行了检查，并提出质量检查汇报。质量检查汇报应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签宇。
5、 有完整的技术档案和施工管理资料
6、 有工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验汇报。
7、有工程多种检测汇报。
8、 建设单位已按协议约定支付工程款。
9、有施工单位签订的工程质量保修书。
10、城镇规划行政主管部门对工程与否符合规划设计规定进行检查，并出具承认文献。
11、有公安消防、环境保护等部门出具的承认文献或者准许使用文献。
12、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题所有整改完毕。
三、工程竣工验收的组织形式 和验收程序
（一）工程竣工验收的组织形式
根据《建设工程质量管理条例》第十六条、第四十六条、第四十九条的规定，工程竣工验收工作由建设单位负责组织实行，工程质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收实行监督。
（二）工程竣工验收的程序
1、 工程竣工后，施工单位向建设单位提交工程竣工汇报，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工汇报须经总监理工程师签订意见。
2、建设单位收到工程竣工汇报后，对符合竣工验收规定的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家构成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作曰前将验收的时间、地点及验收组名单书面告知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约状况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性原则的状况；