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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋租赁合同书台账
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
房屋地址
房屋面积
房屋用途
租赁期限
租金金额
付款方式
交租日期
房屋押金
2. 房屋交付与接收
房屋交付时间
房屋接收时间
房屋现状描述
装修情况说明
房屋附属设施清单
3. 租赁费用
租金计算方式
房屋维修基金
水电费承担方式
物业费承担方式
其他费用承担方式
4. 房屋使用与管理
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋租赁期间禁止事项
房屋租赁期间禁止行为
房屋租赁期间禁止用途
5. 房屋租赁合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更内容
6. 房屋租赁合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
7. 房屋租赁合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后果
8. 房屋租赁合同违约责任
违约行为及认定
违约责任承担方式
违约金计算标准
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 其他约定
通知方式
不可抗力
合同生效
合同附件
11. 合同签订日期
12. 合同签订地点
13. 合同签订人
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同编号：2025租赁合同001
房屋地址：市区街道小区栋室
房屋面积：80平方米
房屋用途：住宅
租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日
租金金额：每月人民币5000元整
付款方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账支付至房东指定账户
交租日期：每月5日
房屋押金：人民币10000元整，于合同签订时一次性支付
2. 房屋交付与接收
房屋交付时间：2025年1月1日
房屋接收时间：2025年1月2日
房屋现状描述：房屋为毛坯房，室内无装修，无家具电器
装修情况说明：租客需在租赁期间内自行负责房屋的装修和家具电器购置
房屋附属设施清单：1. 厨房设备：炉灶、水池；2. 卫生间设备：马桶、洗手盆；3. 厨房用具：锅碗瓢盆；4. 厨房电器：微波炉；5. 照明设施：灯具
3. 租赁费用
租金计算方式：按月计租，每月固定租金人民币5000元整
房屋维修基金：按房屋面积缴纳，每平方米人民币50元，共计人民币4000元
水电费承担方式：租客按实际使用量支付，每月结账
物业费承担方式：按物业管理处规定缴纳，每月人民币100元
其他费用承担方式：如出现超出正常使用范围的水电费、物业费等，由租客承担
4. 房屋使用与管理
房屋使用范围：仅限于居住用途，不得进行商业活动
房屋维护责任：租客负责房屋的日常维护，保持房屋整洁
房屋租赁期间禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止破坏房屋结构
房屋租赁期间禁止行为：禁止在公共区域大声喧哗，禁止随意丢弃垃圾
房屋租赁期间禁止用途：禁止将房屋转租、转借他人
5. 房屋租赁合同变更
合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更
合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认
合同变更内容：包括租赁期限、租金金额、房屋使用范围等
6. 房屋租赁合同解除
合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致
合同解除程序：提前30日书面通知对方，并约定解除日期
合同解除后果：解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付手续，退还押金
7. 房屋租赁合同终止
合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止
合同终止程序：双方应按照合同约定办理房屋交付手续，退还押金
合同终止后果：终止后，双方不得再行追究对方责任
8. 房屋租赁合同违约责任
违约行为及认定：
租客未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金的1%作为违约金。
房东未按时交付房屋，每逾期一日，应支付相当于每日租金的1%作为违约金。
租客造成房屋损坏，需赔偿实际维修费用。
任何一方违反合同约定，未经对方同意擅自改变房屋用途，视为违约。
违约责任承担方式：
违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。
违约方应向守约方支付违约金。
违约方造成的损失，应赔偿守约方实际损失。
违约金计算标准：
违约金计算以人民币计算，按实际逾期天数或损失金额确定。
9. 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
争议解决程序：
提起诉讼前，双方应至少书面通知对方争议的存在和解决意向。
双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案或提起诉讼。
争议解决机构：
若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。
10. 其他约定
通知方式：
任何通知应以书面形式发送，通过挂号信或电子邮件等方式进行。
通知自发送之日起视为送达，除非有证据证明对方未收到。
不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
合同生效：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同附件：
本合同附件包括房屋交接清单、押金收据等。
11. 合同签订日期：2025年1月1日
12. 合同签订地点：市区街道小区栋室
13. 合同签订人：
房东：
租客：
14. 合同附件清单：
房屋交接清单
押金收据
房屋附属设施清单
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同事务的第三方。
范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、监督、执行等环节。
16. 第三方介入的程序
甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。
17. 第三方介入的职责与权限
第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。
第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。
第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。
18. 第三方介入的责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议确定，最高不超过合同总金额的10%。
第三方的责任限额不包含因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。