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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产工程承包合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
工程建设标准
3. 工程承包方式
承包方式
承包范围
承包内容
4. 工程造价
工程预算
工程结算
工程变更及签证
5. 工程进度
工程开工日期
工程竣工日期
工程进度款支付
6. 工程质量
工程质量标准
工程质量检查
工程质量保证
7. 工程安全
工程安全责任
工程安全措施
工程安全事故处理
8. 工程验收
工程验收条件
工程验收程序
工程验收标准
9. 付款方式
付款比例
付款时间
付款方式
10. 违约责任
违约行为
违约责任
违约处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
合同生效方式
14. 其他约定
合同附件
合同附件效力
合同附件内容
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方联系方式
2. 工程概况
工程名称
住宅小区建设项目
工程地点
市区路
工程规模
总建筑面积：100,000平方米，住宅楼5栋，商业楼1栋
工程类型
住宅及商业综合体
工程建设标准
按照国家相关建设标准和甲方要求进行施工建设
3. 工程承包方式
承包方式
本工程采用固定总价承包方式
承包范围
包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容
承包内容
具体承包内容详见附件《工程承包内容明细表》
4. 工程造价
工程预算
本工程预算总额为人民币壹亿元整（￥100,000,）
工程结算
工程竣工后，根据实际完成工程量及变更签证，进行工程结算
工程变更及签证
工程实施过程中，因设计变更、不可抗力等因素导致的工程量增减，双方应按照国家相关法律法规及合同约定进行处理
5. 工程进度
工程开工日期
本工程开工日期为2025年3月1日
工程竣工日期
本工程竣工日期为2026年9月30日
工程进度款支付
工程进度款按月支付，具体支付比例及时间节点详见附件《工程进度款支付计划表》
6. 工程质量
工程质量标准
本工程质量应符合国家相关质量标准及甲方要求
工程质量检查
甲方有权对工程质量进行检查，乙方应予以配合
工程质量保证
乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的问题，应及时整改，确保工程符合质量要求
8. 工程验收
工程验收条件
1. 工程已完成设计图纸及合同约定的全部内容；
2. 工程质量符合国家相关标准和合同要求；
3. 工程资料齐全，符合国家档案管理要求；
4. 工程已通过安全验收。
工程验收程序
1. 乙方在工程完工后通知甲方进行验收；
2. 甲方在收到通知后7日内组织验收；
3. 验收过程中，双方应共同检查工程实体及工程资料；
4. 验收结束后，甲方应在3日内出具验收报告。
工程验收标准
1. 工程质量应符合国家及行业标准；
2. 工程外观应整洁、美观；
3. 工程功能应满足设计要求；
4. 工程应符合环保、节能、安全等要求。
9. 付款方式
付款比例
1. 预付款：合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资料，甲方支付合同总额的10%作为预付款；
2. 进度款：按月进度支付，每月支付当月已完成工程量的80%；
3. 竣工结算款：工程验收合格后，甲方支付合同总额的20%；
4. 保修金：工程验收合格后，甲方支付合同总额的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。
付款时间
1. 预付款：合同签订后5个工作日内；
2. 进度款：每月25日前；
3. 竣工结算款：验收合格后30日内；
4. 保修金：验收合格后30日内。
付款方式
1. 银行转账；
2. 邮政汇款。
10. 违约责任
违约行为
1. 乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；
2. 甲方未按合同约定的时间支付款项；
3. 双方违反合同约定的其他行为。
违约责任
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的1%；
2. 违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；
3. 违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。
违约处理
1. 双方协商解决；
2. 协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；
3. 仲裁不成，依法向人民法院起诉。
11. 争议解决
争议解决方式
1. 争议发生后，双方应友好协商解决；
2. 协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；
3. 仲裁不成，依法向人民法院起诉。
争议解决机构
1. 仲裁机构：市仲裁委员会；
2. 人民法院：市区人民法院。
争议解决程序
1. 争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构；
2. 争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决；
3. 裁决作出后，双方应自觉履行。
12. 合同解除
合同解除条件
1. 合同一方严重违约；
2. 发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
3. 双方协商一致解除合同。
合同解除程序
1. 提出解除合同的一方应书面通知另一方；
2. 另一方在接到通知后15日内给予答复；
3. 双方达成一致解除合同的，应签订解除合同协议。
合同解除后果
1. 解除合同后，双方应按照合同约定处理已完成的工程及款项；
2. 解除合同后，双方应各自承担因解除合同造成的损失。
13. 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效日期
本合同生效日期为2025年3月1日。
合同生效方式
本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。
14. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于工程承包内容明细表、工程进度款支付计划表等。
合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同附件内容