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合同编号：__________
甲方（卖方）：
【填写甲方全称，即房屋的出售方】
乙方（买方）：
【填写乙方全称，即房屋的购买方】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并且双方达成一致，特此签订本私房买卖合同，以共同遵守。
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于【填写房屋具体地址】，房屋结构及面积如下：
【填写房屋结构，例如：砖混结构、钢结构等；填写房屋面积，包括建筑面积、套内面积等】
房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】
甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的一切法律问题。
第二条 房屋买卖价格及支付方式
甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额的大写形式】元整）。
乙方应在签署本合同之日起【填写天数】内，将购房款一次性支付给甲方。
乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。
第三条 房屋交付及过户
甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。
双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。
过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
第四条 违约责任
如甲方未按照本合同约定，在规定时间内交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付购房款【填写比例】作为违约金。
如乙方未按照本合同约定，在规定时间内支付购房款，应向甲方支付购房款【填写比例】作为违约金。
第五条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：【填写甲方全称】
乙方（买方）：【填写乙方全称】
签订日期：【填写签订日期】
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房产证
4. 购房款支付凭证
5. 房屋交付确认书
6. 房屋过户手续办理完毕证明
7. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本合同约定，在规定时间内交付房屋或办理过户手续，认定为违约行为。
2. 乙方未按照本合同约定，在规定时间内支付购房款，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 私房买卖合同：指房屋的买卖双方为私人之间签订的房屋买卖合同。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
4. 房产证：证明房屋产权的法律文件。
5. 购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。
6. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：
解决办法：甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋或办理过户手续。
2. 乙方未能按约定时间支付购房款：
解决办法：乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。
3. 房屋过户手续办理过程中遇到问题：
解决办法：甲乙双方应共同协商，配合相关政府部门解决问题，确保过户手续顺利办理。
4. 房屋交付后发现质量问题：
解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，具体处理方式双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 二手房交易。
3. 房屋产权清晰，无法律纠纷。
4. 双方自愿签订，且具备相应的民事行为能力。
5. 需要办理房屋过户手续，将房屋所有权证办理至买方名下。