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租赁合同是一种法律文件，用于规定租赁双方在租赁期限内的权益 和义务。在签署租赁合同之前，建议大家仔细阅读下面的一些租赁合同 注意事项。
参考范文：最简单的商铺租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的房屋部分出租给乙方。双方根据国家相 关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
甲方出租的门面位于巴马瑶族自治县城南南环路59号一楼，面积 70平方米。
租赁期限为一年，自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。
1、租金为每月人民币13500元（人民币大写：壹万叁仟伍佰元整）。
2、乙方须于租赁期前5日以上支付当月租金给甲方，未按时支付 租金的，视为放弃租赁。
1、乙方租赁该一楼门面用于存放家具及其相关物品，不得擅自改 变使用性质，不得存放危险（易燃易爆、有毒有害）物品。如因此发生 损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。若 乙方利用甲方房屋进行违反国家法律法规的经营活动，或因经营行为与
2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、
电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方 承担。
3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、 暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。
4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、 卫生等部门的管理规定。
5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意， 如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进 行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。
6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作， 乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负 责。
7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将 上述承租物转租任何第三人。
8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或 因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由 乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。
9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终 止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装 饰物，将承租物完好无损的移交甲方。
第八条关于乙方负有保护租赁物责任的约定。
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反 下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付 年租金的20%作为违约金。
1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部 位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅 及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、 拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设 施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。
3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、 有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
第九条乙方保证合理使用租赁物的约定。
为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二 次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约 金，且甲方有权利解除合同。
1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范 制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大 安全事故。
2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱 挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。
3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排 放有毒、有害、危险物质等。
4、消防安全：租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防 条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租 赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施 用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时 动火作业时（如电焊明火作业），须按规定报消防主管部门批准。
第十条违约责任。
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。
2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方， 按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除 协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。
第十一条免责条款。
若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自 然灾害（如地震、洪水等）或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行 本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。
第十二条合同的解除。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：
1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。
2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。
3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。
4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。
第十三条合同争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不 成的，任何一方可依法向林芝市巴宜区人民法院起诉。
第十四条生效。
自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。
甲方（章）：乙方：
联系电话：联系电话：
地址：地址：
年月日年月日。
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参考范文：最简单商铺租赁合同
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼d2110商铺 （该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给 乙方作为商业经营—使用，出租商铺的建筑面积为_61. 03_m2o
第二条租赁期限为_3年，自年7月22日起至年7月21日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币_1830. 00_元（大写: 壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次 性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_1_日前一次性付清。甲 方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方
在签订本合同之日交纳人民币（大写）—叁仟元整_（_3000. 00—元）作 为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲 方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法 使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何 改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则， 并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式 转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事 故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续 租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事 宜。
第七条合同的解除。
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任。
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违 约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合 同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手 续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必 须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营 业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文 件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时, 任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方
各执一份。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
电话：135 电话：
地址：兴国县将军大道地址：兴国县将军大道。
年月日年月日。
参考范文：最简单商铺租赁合同
商铺租赁合同内容主要包括（一）双方当事人的名称或者姓名和住 所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、 地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
出租方：以下简称甲方。
承租方：以下简称乙方。
经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在 的门面
一个，达成协议如下：
一、租金：共一个门面每个—元/月，共—元/月，交付时间 为每月—日。开业前乙方还需向甲方交付押金—元，租期过后如对 甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、 电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国 家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为一年，既一年—月—日至一年—月 一 日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律
效力。
甲方：o
乙方：。
日期：—年—月—日
。
参考范文：最简单的商铺租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租 商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、本合同租赁物位于xx省xx市xx国际城16栋一层102〜103 号，共计建筑面积89. 31平方米。
二、租赁期限：自—年—月—日（交房日起）至—年—月—日，共 计个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金标准：第一年租金为30元/m2。月，第二年起租金在前一 年基础上每年累积递增10%。租金交纳按每三个月预付，租金须提前一 个月交纳（首期租金在合同签定时交纳），如发生拖欠租金行为，甲方 有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。
四、免租期限：自—年—月—日至一年—月—日止，共计个月。免 租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。
五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自一年—月—日至一年—月— 日止共个月首期租金元。
六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳6000元（陆仟元整）作为商
铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时， 租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢”的原 则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方不得拆走或破坏。
七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用 直接向XX市XX物业管理公司交纳，甲方概不负责。
八、乙方保证租赁商铺用于经营，未经甲方批准，不可它用或转租、 转让给第三方使用。
九、租赁经营期间，乙方应严格按照XX市XX国际城的业态规划和 经营范围从事经营活动，并自觉接受XX市XX商业管理公司和XX市XX 物业管理公司的管理服务。
十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计（含店面招牌）方案需 报XX物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政 府相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。
十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。
十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同具 同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章生 效。
甲方（签字）：
乙方（签字）:
日期：
日期：
电话：
身份证（正反面复印件）号码：
代理人：