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项目特征不符引起合同价款的调整
一、规范原条文
二、什么是项目特征不符？
三、项目特征不符引起协议价款调整的原因？
四、项目特征描述不符引起协议价款调整的操作要领
五、工程量清单中项目特征描述的重要意义？
六、项目特征不符引起协议价款调整的有关案例
七、作为承包商遇到项目特征不符应怎样处理？
八、项目特征描述不符时给业主带来的后果？
九、小组分工状况
讲解内容
一、规范原条文
发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是精确的和全面的，并且与实际施工规定相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据项目特征描述的内容及有关规定实行协议工程，直到项目被变化为止。
承包人应按照发包人提供的设计图纸实行协议工程，若在协议履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，，并调整协议价款。
二、什么是项目特征不符？
发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述不精确 和不全面，并且与实际施工规定不相符。
三、项目特征不符引起协议价款调整的原因？
（一）设计图纸与招标工程量清单中的项目特征描述不符
（二）工程变更导致项目特征描述不符
四、项目特征不符引起协议价款调整的要领
（一）“项目特征描述不符”引起的协议价款调整
按照实际施工的工程量调整项目综合单价即可
（二）综合单价的调整
1、原清单中有合用单价的
（1）变量在15％内的，采用原有的合用单价
（2）变量在15％外的，按调整后的单价
2、原清单中无合用单价的，但有类似的单价，参照类似 的单价
3、清单中既无合用的也无类似的单价
（1）有信息价的，根据信息价和报价浮动率双方确定
（2）无信息价的，根据市场调查获得合法根据由双方价确定
五、工程量清单项目特征描述的重要意义？
（一）项目特征是辨别清单项目的根据
没有项目特征的精确描述，对于相似或者相似的清单项
目名称，就无从辨别。
（二）项目特征是确定综合单价的前提
由于工程量清单项目的特征描述决定了工程实体的实质
内容，清单项目特征描述的精确与否，必然关系到综合
单价的精确确定
（三）项目特征是履行协议义务的基础
假如项目特征描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施
工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。
六、项目特征不符引起协议价款调整的案例
案例一：
某发包人在分部分项，电气配置安装规范里的项目特征描述有：名称，材质，规格，代号、配置形式及部位。他们在名称描述是（配电箱体）；不过发包人清单中综合单价中包含(配电箱体及设备)
在施工时候承包人根据项目特征描述只装了配电箱，给箱体刷了漆、安了锁，里边没有设备。
双方结算的时候，投标人以施工时按照招标时的工程量清单中项目特征描述严格施工，由于项目特征描述很笼统，因此他们不予承担这个责任。
在此项目中，由于工程量大，电器安装数量比较大。发包人损失巨大。
七、作为承包商遇到项目特征不符应当怎样处理？ 案例二：
案例二：
当承包商在施工时候发现施工图纸里边规定砖基础需要防潮层，投标人可以按照如下方式处理：
（1）在施工之前以书面形式告知监理工程师和发包人，按图纸施工，申报设计变更签证（重新增长防潮层一项），算出防潮层的工程量，待业主和监理工程师签字确认，然后进行施工。
（2）重新组价，不用算工程量，把防潮层分摊到砖基础。
*在施工中比较主张（2）