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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025承包小区门窗和物业的协议书
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
合同签订日期
合同生效日期
2. 承包范围
门窗工程承包范围
物业管理承包范围
3. 工程工期
门窗工程工期
物业管理工期
4. 工程质量
门窗工程质量要求
物业管理服务质量要求
5. 工程进度款支付
门窗工程进度款支付
物业管理进度款支付
6. 工程验收
门窗工程验收标准
物业管理验收标准
7. 物业管理服务内容
安全管理
环境卫生
建筑设施维护
8. 物业收费标准
门窗工程费用
物业管理费用
9. 违约责任
门窗工程违约责任
物业管理违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同变更与解除
合同变更程序
合同解除条件
12. 合同解除后的处理
门窗工程解除后的处理
物业管理解除后的处理
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称
本合同名称为“2025承包小区门窗和物业的协议书”。
合同双方
合同签订日期
本合同于[签订日期]签订。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 承包范围
门窗工程承包范围
乙方负责对甲方小区内的门窗进行设计、施工、安装及售后服务。
物业管理承包范围
乙方负责对甲方小区内的物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、建筑设施维护等。
3. 工程工期
门窗工程工期
门窗工程自合同签订之日起，预计工期为[门窗工程工期]。
物业管理工期
物业管理服务自合同签订之日起，长期有效。
4. 工程质量
门窗工程质量要求
门窗工程应按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到甲方要求。
物业管理服务质量要求
物业管理服务应按照国家相关服务标准执行，确保服务质量达到甲方要求。
5. 工程进度款支付
门窗工程进度款支付
工程开工前支付合同总额的[比例]%；
工程完成[比例]%后支付合同总额的[比例]%；
工程完成[比例]%后支付合同总额的[比例]%；
工程验收合格后支付合同总额的[比例]%。
物业管理进度款支付
服务开始前支付合同总额的[比例]%；
服务满[月份]后支付合同总额的[比例]%；
服务满[月份]后支付合同总额的[比例]%；
服务满[月份]后支付合同总额的[比例]%。
6. 工程验收
门窗工程验收标准
门窗工程验收标准按照国家相关质量标准执行，甲方有权对工程质量进行验收。
物业管理验收标准
物业管理服务验收标准按照国家相关服务标准执行，甲方有权对服务质量进行验收。
7. 物业管理服务内容
安全管理
乙方负责小区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻安保、消防管理等。
环境卫生
乙方负责小区内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共卫生设施清洁等。
建筑设施维护
乙方负责小区内建筑设施的维护，包括但不限于电梯、供水供电、公共区域维修等。
8. 物业收费标准
门窗工程费用
设计费：[设计费金额]元；
材料费：[材料费金额]元；
施工费：[施工费金额]元；
售后服务费：[售后服务费金额]元。
物业管理费用
基础服务费：[基础服务费金额]元/月/户；
专项服务费：[专项服务费金额]元/次；
其他服务费：[其他服务费金额]元/年。
9. 违约责任
门窗工程违约责任
若乙方未按合同约定完成门窗工程，甲方有权要求乙方赔偿因工期延误造成的损失，包括但不限于违约金、停工损失等。
物业管理违约责任
若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务质量不达标造成的损失，包括但不限于违约金、修复费用等。
10. 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意，可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。
11. 合同变更与解除
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。
合同解除条件
乙方严重违约；
甲方因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
12. 合同解除后的处理
门窗工程解除后的处理
合同解除后，乙方应立即停止门窗工程施工，并按照甲方要求进行工程善后处理。
物业管理解除后的处理
合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照甲方要求进行服务善后处理。
13. 合同终止
合同终止条件
合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。
14. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
合同附件
门窗工程图纸；
物业管理服务规范；
甲方提供的其他相关资料。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高工程质量和服务水平，确保双方的合法权益。
16. 第三方介入方式
中介方
中介方是指在甲乙双方之间提供信息交流、谈判协调、合同签订等服务的第三方。中介方应具备相关资质，并遵守法律法规。
监理方
监理方是指受甲方委托，对门窗工程和物业管理服务进行全过程监督、检查和验收的第三方。监理方应具备相应的资质和经验。
咨询方
咨询方是指受甲乙双方委托，提供专业咨询意见的第三方。咨询方应具备相关专业知识和技能。
评估方
评估方是指受甲乙双方委托，对门窗工程和物业管理服务进行评估的第三方。评估方应具备相应的资质和评估能力。
17. 第三方责权利
责任
第三方应按照合同约定和自身职责，履行相应的责任，确保合同履行过程中的各项活动合法、合规。
权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。
利益
第三方在合同履行过程中，享有相应的报酬和利益。
18. 第三方与其他各方的划分说明
职责划分
第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。
责任划分
第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其职责和合同约定进行划分。
利益划分
第三方在合同履行过程中获得的利益，应按照合同约定进行划分。
19. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应承担的最高赔偿金额。