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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025常用商铺租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁商铺的基本情况
商铺地址
商铺面积
商铺用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 租赁费用及承担
水电费
物业管理费
其他费用
7. 商铺使用及维护
商铺使用规范
商铺维护责任
商铺损坏赔偿
8. 商铺转租及转借
转租及转借条件
转租及转借审批
转租及转借收益
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同变更内容
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
14. 合同附件
附件一：商铺租赁清单
附件二：商铺租赁图纸
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：___________
法定代表人：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
承租方基本信息
名称：___________
法定代表人：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
2. 租赁商铺的基本情况
商铺地址：___________
商铺面积：___________平方米
商铺用途：___________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币___________元整
租金支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）
租金支付时间：每月____日支付当月租金
5. 押金及退还
押金金额：人民币___________元整
押金退还条件：在合同到期或提前解除合同的情况下，无违约行为且租赁商铺无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金。
押金退还时间：合同到期或提前解除合同之日起____个工作日内退还押金。
6. 租赁费用及承担
水电费：由承租方承担，按实际使用量支付，每月____日缴纳上月水电费。
物业管理费：按物业管理费标准缴纳，每月____日缴纳上月物业管理费。
其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担。
7. 商铺使用及维护
商铺使用规范：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及商铺相关使用规范。
商铺维护责任：商铺的日常维护、保养及维修责任由承租方承担，但非因承租方原因造成的损坏除外。
商铺损坏赔偿：如因承租方原因造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。
8. 商铺转租及转借
转租及转借条件：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方使用。
转租及转借审批：如承租方有意转租或转借商铺，应提前____个月向租赁方提交书面申请，并附上转租或转借对象的详细信息。
转租及转借收益：如租赁方同意转租或转借，转租或转借期间的租金收益归承租方所有，但应扣除约定的租金及相关费用。
9. 合同解除及终止
承租方未按约定支付租金超过____个月；
承租方违反商铺使用规范，造成严重后果；
租赁方因不可抗力原因导致无法继续履行合同；
双方协商一致，决定解除合同。
合同终止条件：合同到期后，如双方未续签合同，合同自动终止。
合同解除及终止程序：任何一方解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
10. 违约责任
违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过____个月租金。
11. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
12. 合同生效及变更
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
合同变更内容：合同变更内容不得违反法律法规，且不得损害对方的合法权益。
13. 其他约定事项
其他约定事项一：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
14. 合同附件
附件一：商铺租赁清单
附件二：商铺租赁图纸
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。
2. 第三方介入条件
甲乙双方一致同意；
第三方具备相应的资质和条件；
第三方同意按照本合同约定承担相应责任。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。
第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。
第三方的责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定导致的损失。
4. 第三方介入的合同条款
第三方介入后的合同条款如下：
第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。
第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和效果。
第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。
5. 第三方与其他各方的责权利划分
第三方与甲乙双方的责任划分如下：
第三方对甲乙双方提供的服务，不承担违约责任，但应按照合同约定承担相应的赔偿责任。
甲乙双方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务，并有权要求第三方承担相应的违约责任。
第三方对甲乙双方的合法权益，应予以尊重和保护。
6. 第三方介入的具体条款
第三方介入的具体条款包括但不限于：
第三方的服务内容、期限和费用；
第三方在履行服务过程中的权利和义务；
第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的信息保密义务；
第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。
7. 第三方介入的变更和解除
甲乙双方一致同意；
第三方同意变更或解除；
变更或解除不影响甲乙双方的权利和义务。
8. 第三方介入的争议解决
第三方介入的争议解决，参照本合同第11条“争议解决”的相关规定。
9. 第三方介入的其他事项
第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：商铺租赁清单