文档介绍：该【2025办公楼物业服务合同书书 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【17】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025办公楼物业服务合同书书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025办公楼物业服务合同书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业服务单位名称
物业服务单位地址
物业服务单位法定代表人
业主方名称
业主方地址
业主方法定代表人
2. 物业服务范围及内容
物业服务区域
物业服务项目
物业服务标准
3. 物业服务期限
合同起始日期
合同终止日期
合同续签条件
4. 物业服务费用
物业服务费计费方式
物业服务费收费标准
物业服务费缴纳方式
物业服务费调整机制
5. 物业服务费用结算
结算周期
结算方式
逾期付款责任
6. 物业管理责任
物业服务单位责任
业主方责任
第三方责任
7. 物业维修与保养
维修保养范围
维修保养责任
维修保养费用
8. 物业安全与消防
安全管理责任
消防安全管理责任
应急预案
9. 物业档案管理
档案管理范围
档案管理责任
档案查阅权限
10. 物业服务合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
14. 其他约定事项
通知方式
合同附件
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业服务单位名称：物业管理有限公司
物业服务单位地址：市区路号
物业服务单位法定代表人：
业主方名称：房地产开发有限公司
业主方地址：市区路号
业主方法定代表人：
2. 物业服务范围及内容
物业服务区域：市区路号办公楼及附属设施
物业服务项目：
公共区域清洁、绿化、保养
电梯、消防、安防系统维护与管理
水电维修及设备保养
公共设施设备维修及更换
房屋租赁服务
业主投诉处理
临时性服务需求满足
物业服务标准：
公共区域清洁每日一次，绿化养护每周一次
电梯运行24小时不间断，每周至少进行一次全面检查
消防系统每月进行一次检查，每年进行一次全面测试
安防系统每日进行一次巡查，每月进行一次全面检查
3. 物业服务期限
合同起始日期：2025年1月1日
合同终止日期：2028年12月31日
合同续签条件：合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限为三年
4. 物业服务费用
物业服务费计费方式：按建筑面积计费
物业服务费收费标准：每平方米每月5元
物业服务费缴纳方式：按季度缴纳，业主应在每季度首月10日前缴纳
物业服务费调整机制：每三年根据市场行情及物价变动进行调整，调整幅度不超过原标准的10%
5. 物业服务费用结算
结算周期：每季度
结算方式：银行转账
逾期付款责任：逾期未缴纳物业服务费的，从逾期之日起每日按欠款金额的1%支付违约金
6. 物业管理责任
物业服务单位责任：
按合同约定提供物业服务
维护公共区域环境卫生
保障公共设施设备正常运行
处理业主投诉及紧急情况
业主方责任：
按时缴纳物业服务费
不得损坏公共设施设备
维护公共秩序，遵守物业管理规定
第三方责任：
第三方造成物业损害的，由责任方承担修复责任
第三方违反物业管理规定的，由责任方承担相应责任
7. 物业维修与保养
维修保养范围：包括但不限于公共区域、电梯、消防、安防系统、水电设备等
维修保养责任：
物业服务单位负责日常维修保养工作
紧急情况下的维修工作应在接到通知后1小时内响应
维修保养费用：
日常维修保养费用由物业服务费承担
因业主方原因造成的损坏，维修费用由业主方承担
8. 物业安全与消防
安全管理责任：
物业服务单位负责制定并实施安全管理措施
定期对员工进行安全培训，提高安全意识
配备必要的安全防护设施和设备
消防安全管理责任：
物业服务单位负责消防设施的维护和保养
定期组织消防演练，提高业主和员工的消防应急能力
对消防通道进行定期检查，确保畅通无阻
应急预案：
物业服务单位应制定突发事件应急预案
应急预案应包括火灾、自然灾害、突发事件等应急措施
应急预案应定期更新和演练
9. 物业档案管理
档案管理范围：包括业主信息、物业设施设备档案、维修保养记录等
档案管理责任：
物业服务单位负责档案的收集、整理、归档和保管
业主有权查阅自己的档案信息
档案资料应保密，未经授权不得泄露
档案查阅权限：
业主可随时查阅自己的档案信息
物业服务单位员工查阅档案需经授权
10. 物业服务合同变更与解除
合同变更条件：
双方协商一致
符合法律法规及政策要求
合同解除条件：
一方严重违约
因不可抗力导致合同无法履行
合同变更与解除程序：
变更或解除合同需书面通知对方
变更或解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务
11. 违约责任
违约情形：
未按合同约定提供物业服务
未按时缴纳物业服务费
故意损坏公共设施设备
违约责任承担：
承担违约金
修复或赔偿损失
违约赔偿：
违约金按合同约定比例计算
损失赔偿按实际损失计算
12. 争议解决
争议解决方式：
协商解决
仲裁
诉讼
争议解决机构：
双方协商确定的仲裁机构
人民法院
争议解决程序：
双方应在争议发生后30日内协商解决
协商不成，可申请仲裁或诉讼
13. 合同生效与终止
合同生效条件：
双方签字盖章
合同内容符合法律法规
合同终止条件：
合同到期
合同解除
合同终止程序：
双方应在合同终止前30日通知对方
合同终止后，双方应结清所有费用
14. 其他约定事项
通知方式：
以书面形式送达对方
通过约定的电子邮箱或手机短信
合同附件：
业主名单
物业设施设备清单