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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
自行成交二手房买卖合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订双方的基本信息
出卖人信息
买受人信息
代理人信息（如有）
2. 房屋的基本信息
房屋坐落位置
房屋面积
房屋用途
房屋产权性质
房屋权属证书信息
房屋附属设施及设备
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
付款方式变更
4. 履约保证金
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
保证金退还时间
5. 房屋交付及使用
交付时间
交付条件
使用条件
使用期限
6. 房屋产权转移
产权转移登记
登记费用承担
登记时间
登记手续
7. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
第三方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
10. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋附属设施及设备清单
附件三：其他相关证明材料
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止时间
12. 其他约定事项
法律适用
合同语言
合同份数
合同变更
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方的基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：_______
出卖人身份证号码：_______
出卖人联系方式：_______
买受人信息
买受人姓名：_______
买受人身份证号码：_______
买受人联系方式：_______
代理人信息（如有）
代理人姓名：_______
代理人身份证号码：_______
代理人联系方式：_______
2. 房屋的基本信息
房屋坐落位置：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋产权性质：_______
房屋权属证书信息：_______
房屋附属设施及设备：_______
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_______元整
付款方式：_______
付款时间：_______
付款方式变更：_______
4. 履约保证金
保证金金额：人民币_______元整
保证金支付时间：_______
保证金退还条件：_______
保证金退还时间：_______
5. 房屋交付及使用
交付时间：_______
交付条件：_______
使用条件：_______
使用期限：_______
6. 房屋产权转移
产权转移登记：_______
登记费用承担：_______
登记时间：_______
登记手续：_______
7. 违约责任
出卖人违约责任：
出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金。
出卖人提供虚假房屋信息的，应向买受人支付_______元赔偿金。
买受人违约责任：
买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金。
买受人故意破坏房屋的，应向出卖人支付_______元赔偿金。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：_______仲裁委员会
争议解决程序：根据_______仲裁委员会的仲裁规则进行。
9. 合同解除
合同解除条件：
双方协商一致同意解除合同；
出现法律、法规规定的合同解除情形；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同解除程序：
双方应书面通知对方解除合同；
解除合同的通知应在_______日内送达对方；
解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；
合同解除后果：
解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；
双方应按照约定处理房屋交付、产权转移等事宜。
10. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋附属设施及设备清单
附件三：其他相关证明材料
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间：_______年_______月_______日
合同终止条件：
合同约定的义务全部履行完毕；
合同因解除而终止；
法律、法规规定的合同终止情形；
合同终止时间：_______年_______月_______日
12. 其他约定事项
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。
合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。
合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
13. 合同签署
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_______
签署人员：
出卖人（或代理人）签字（或盖章）：_______
买受人（或代理人）签字（或盖章）：_______
14. 合同附件清单
房屋产权证明
房屋附属设施及设备清单
其他相关证明材料：_______
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在甲乙双方签订的自行成交二手房买卖合同中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等服务的独立第三方机构或个人。
2. 第三方介入的情形
在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方提供相关服务。
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。
3. 第三方责任限额
第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等服务时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，最高不超过人民币_______元。
4. 第三方权利和义务
第三方权利：
第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。
第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。
第三方义务：
第三方应严格按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。
第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。
第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议约定解决。
6. 第三方介入后的额外条款及说明
甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息和文件。
甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。