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二手精装住宅房买卖合同
（公司内部协议书、合同模板）
甲 方：**单位或个人
乙 方：**单位或个人
签订日期： **年**月**日
签订地点： **省**市**地
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二手精装住宅房买卖合同
卖方：_______________________________
买方：_______________________________
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
：房 屋 座 落 幢号 室号 套数 建筑结构 总层数 建筑面积 用途
"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理
所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;
协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
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八、双方约定的其它事项：____________________________________
甲方_______________
乙方_______________ 监证机关：_______________
代理人_____________________
代理人______________________
签订日期：___________年____月____日
本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。
当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：
### 签署合同、协议注意事项
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1. **核实对方身份与资质**：
- 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。
2. **审查合同内容**：
- 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。
3. **关注细节**：
- 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。
4. **违约责任**：
- 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。
5. **保密条款**：
- 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。
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6. **知识产权归属**：
- 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。
7. **签署过程**：
- 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。
8. **明确日期**：
- 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。
### 常见的套路及解决方案
1. **虚假宣传**：
- **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。
2. **价格欺诈**：
- **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。
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3. **质量问题**：
- **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。
4. **售后服务不到位**：
- **解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。
5. **附加费用**：
- **解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用。
6. **不公平条款**：
- **解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询。
通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。
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本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。
当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：
### 签署合同、协议注意事项
1. **核实对方身份与资质**：
- 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。
2. **审查合同内容**：
- 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。
3. **关注细节**：
- 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。
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4. **违约责任**：
- 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。
5. **保密条款**：
- 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。
6. **知识产权归属**：
- 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。
7. **签署过程**：
- 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。
8. **明确日期**：
- 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。
### 常见的套路及解决方案
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1. **虚假宣传**：
- **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。
2. **价格欺诈**：
- **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。
3. **质量问题**：
- **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。
4. **售后服务不到位**：
- **解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。
5. **附加费用**：
- **解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用。
6. **不公平条款**：
- **解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询。
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通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。