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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务合同书集合(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 物业管理服务内容
物业共用部位、共用设施设备的管理和维护
物业共用部位、共用设施设备的维修
物业共用部位、共用设施设备的更新改造
物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化
物业共用部位、共用设施设备的安保
物业共用部位、共用设施设备的消防
物业共用部位、共用设施设备的其他服务
3. 物业管理费用
物业管理费标准
物业管理费收取方式
物业管理费支付期限
物业管理费调整
4. 物业管理服务期限
物业管理服务起始时间
物业管理服务终止时间
物业管理服务续约
5. 物业管理责任
物业管理方的责任
业主的责任
第三方的责任
6. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同解除
合同解除情形
合同解除程序
合同解除后果
9. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效证明
10. 合同附件
物业管理服务内容明细表
物业管理费用明细表
争议解决协议
11. 合同变更
合同变更情形
合同变更程序
合同变更效力
12. 合同终止
合同终止情形
合同终止程序
合同终止后果
13. 其他约定
不可抗力
法律法规
通知方式
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]
第二条 物业管理服务内容
物业共用部位、共用设施设备的管理和维护
乙方应负责对甲方物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常管理、维护，确保其正常运行和使用。
物业共用部位、共用设施设备的维修
对于共用部位、共用设施设备的维修，乙方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关规定，及时进行维修。
物业共用部位、共用设施设备的更新改造
乙方应定期对共用部位、共用设施设备进行更新改造，提高物业管理水平。
物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化
乙方应负责物业管理区域内的清洁和绿化工作，保持环境整洁美观。
物业共用部位、共用设施设备的安保
乙方应加强物业管理区域的安保工作，确保业主的生命财产安全。
物业共用部位、共用设施设备的消防
乙方应严格执行消防管理制度，定期进行消防设施设备的检查和维护。
物业共用部位、共用设施设备的其他服务
乙方应提供业主所需的其他服务，如快递收发、车辆停放管理等。
第三条 物业管理费用
物业管理费标准
物业管理费标准按照[收费标准]执行。
物业管理费收取方式
物业管理费采用[收费方式]，如月缴、季缴或年缴。
物业管理费支付期限
物业管理费应在[支付期限]内支付。
物业管理费调整
物业管理费如有调整，乙方应提前[提前通知时间]通知甲方。
第四条 物业管理服务期限
物业管理服务起始时间
物业管理服务自[起始日期]开始。
物业管理服务终止时间
物业管理服务期限为[服务期限]，自起始日期起计算。
物业管理服务续约
物业管理服务期满后，如双方无异议，可续签本合同。
第五条 物业管理责任
物业管理方的责任
乙方应对物业管理服务中的违约行为承担相应责任。
业主的责任
甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
第三方的责任
对于第三方造成的管理区域内的问题，乙方应协助甲方进行处理。
第六条 违约责任
违约情形
包括但不限于：未按时缴纳物业管理费、未按约定提供物业管理服务、造成他人财产损失等。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。
争议解决程序
仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。
第九条 合同解除
合同解除情形
（1）一方严重违约，另一方给予[通知期限]的违约改正期后仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）法律法规变更导致合同无法履行。
合同解除程序
合同解除应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。
合同解除后果
第十条 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间
合同生效时间为[生效日期]。
合同生效证明
合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。
第十一条 合同附件
物业管理服务内容明细表
附件一：物业管理服务内容明细表，详细列明乙方应提供的服务项目及标准。
物业管理费用明细表
附件二：物业管理费用明细表，详细列明物业管理费用的构成及收费标准。
争议解决协议
附件三：争议解决协议，详细列明双方在争议解决过程中的权利和义务。
第十二条 合同变更
合同变更情形
（1）法律法规变更；
（2）双方协商一致；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同变更程序
合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。
合同变更效力
合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同终止
合同终止情形
（1）物业管理服务期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律法规规定合同终止的情形。
合同终止程序
合同终止应提前[通知期限]书面通知对方。
合同终止后果
第十四条 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
法律法规
本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
通知方式
双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与物业管理服务活动，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。
（1）物业管理顾问；
（2）专业维修服务公司；
（3）安保服务公司；
（4）清洁服务公司；
（5）绿化养护公司；
（6）其他经甲乙双方认可的第三方。
第二条 第三方责任
第三方在提供专业服务或协助时，应遵守本合同及甲乙双方的相关规定。