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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务合同书示范(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业服务方基本信息
业主方基本信息
2. 物业管理服务范围
服务区域
服务内容
服务标准
3. 物业管理服务费用
费用标准
收费方式
费用调整
4. 物业管理服务期限
服务期限
服务期限的延长
5. 物业管理服务内容的具体规定
日常物业管理
设施设备维护
安全管理
环境卫生
社区活动组织
6. 物业管理服务质量的监督与考核
考核标准
考核方式
考核结果的处理
7. 物业管理服务费用的结算
结算周期
结算方式
逾期缴费的处理
8. 物业管理服务合同的变更与解除
合同变更
合同解除
9. 违约责任
违约行为
违约责任承担
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
物业管理服务内容明细表
物业管理服务费用明细表
其他附件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业服务方基本信息
物业服务方名称：________
物业服务方住所：________
物业服务方法定代表人：________
物业服务方联系电话：________
物业服务方开户银行：________
物业服务方银行账号：________
业主方基本信息
业主方名称：________
业主方住所：________
业主方法定代表人：________
业主方联系电话：________
业主方开户银行：________
业主方银行账号：________
2. 物业管理服务范围
服务区域：________
服务内容：
日常物业管理
设施设备维护保养
安全保卫
环境卫生
绿化养护
社区活动组织与实施
服务标准：
物业管理服务质量标准按照国家相关标准执行
设施设备维护保养标准按照设备制造商提供的技术参数和保养要求执行
3. 物业管理服务费用
费用标准：
物业管理服务费用按建筑面积计收，收费标准为每平方米________元
物业管理服务费用包含在物业服务费中，不包括水电费等其他费用
收费方式：
物业服务费按季度收取，每个季度第一个月收取
收费日期为每月________日
4. 物业管理服务期限
服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年
5. 物业管理服务内容的具体规定
日常物业管理：
24小时值班巡逻，确保小区安全
定期对小区设施设备进行巡查，确保正常运行
及时处理业主报修和投诉事项
设施设备维护：
定期对电梯、消防设施、给排水系统等设施设备进行维护保养
对损坏的设施设备及时修复或更换
安全管理：
加强小区安全防范，防止盗窃、火灾等事故发生
定期开展安全教育和演练
环境卫生：
定期对小区内道路、绿化带、公共区域进行清扫和保洁
保持小区环境卫生，无乱扔垃圾、乱贴广告等现象
社区活动组织：
定期举办社区文化活动，丰富业主生活
积极开展邻里互助，营造和谐社区氛围
6. 物业管理服务质量的监督与考核
考核标准：
物业管理服务质量考核标准按照国家相关标准执行
物业服务方应定期对物业管理服务质量进行自查
考核方式：
业主满意度调查
物业管理服务质量检查
考核结果的处理：
对考核不合格的，物业服务方应制定整改措施并限期整改
对连续两次考核不合格的，业主大会有权解除物业服务合同
8. 物业管理服务费用的结算
结算周期：物业服务费按季度结算，业主应在每个季度第一个月的第一个工作日内将物业服务费足额支付至物业服务方指定的账户。
结算方式：
业主可通过银行转账、现金支付或物业服务方指定的其他支付方式进行缴费。
业主支付物业服务费时，应提供支付凭证，物业服务方应出具收款凭证。
逾期缴费的处理：
业主逾期缴纳物业服务费的，物业服务方有权按每日万分之五的比例向业主收取滞纳金。
逾期超过一个月的，物业服务方有权暂停提供部分或全部物业服务。
9. 物业管理服务合同的变更与解除
合同变更：
合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
物业服务方需提前________天向业主公告合同变更内容。
合同解除：
双方协商一致，可以解除合同。
业主有下列情形之一的，物业服务方有权解除合同：
业主未按时缴纳物业服务费的；
业主违反合同约定，严重影响物业管理秩序的；
业主利用物业进行违法活动的。
10. 争议解决方式
争议解决途径：
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签字盖章后，合同自______年______月______日起生效。
合同终止条件：
合同约定的服务期限届满；
合同解除；
因不可抗力导致合同无法履行。
12. 合同附件
物业管理服务内容明细表
物业管理服务费用明细表
其他附件
13. 合同签署
签署时间：______年______月______日
签署地点：______
签署人：
物业服务方（盖章）：________
业主方（盖章）：________
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
第三方介入是指在物业管理服务过程中，为特定目的或服务内容，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与管理的行为。
安全管理咨询；
设施设备维护保养；
环境卫生清洁；
社区活动策划与执行；
法律、财务等专项服务。
16. 第三方介入的约定
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的合作协议。
第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确约定。
17. 第三方责任限额
第三方在提供专业服务或参与管理过程中，因其自身原因导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方因疏忽或过失造成损失的，责任限额为________元；
第三方因故意造成损失的，责任限额为________元。
18. 第三方责任划分
第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：
第三方在提供专业服务或参与管理过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；
第三方在提供专业服务或参与管理过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；