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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业承包协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 当事人信息
承包方信息
业主方信息
3. 承包范围与内容
承包范围
承包内容
4. 承包期限
承包起始日期
承包终止日期
5. 承包费用
费用总额
费用支付方式
费用支付时间
6. 工程质量要求
质量标准
质量验收
7. 工程进度要求
进度计划
进度验收
8. 安全生产与环境保护
安全生产要求
环境保护要求
9. 合同变更与解除
变更条件
解除条件
10. 违约责任
违约情形
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定
不可抗力
通知与送达
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“物业”指位于[物业地址]的住宅小区及其附属设施。
“承包方”指承担物业管理服务的[承包方名称]。
“业主方”指拥有[物业地址]物业产权的业主。
“承包范围”指承包方按照本合同约定对物业进行的管理服务内容。
“承包内容”包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护等。
解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 当事人信息
承包方信息
名称：[承包方名称]
地址：[承包方地址]
联系人：[承包方联系人]
联系电话：[承包方联系电话]
业主方信息
名称：[业主方名称]
地址：[业主方地址]
联系人：[业主方联系人]
联系电话：[业主方联系电话]
3. 承包范围与内容
承包范围
承包方负责对[物业地址]的物业管理服务。
承包方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于公共区域、公共设施、绿化区域等。
承包内容
日常保洁服务
公共设施维修保养
绿化养护
安全巡逻
应急处理
4. 承包期限
承包起始日期：[起始日期]
承包终止日期：[终止日期]
5. 承包费用
费用总额：[费用总额]
费用支付方式
业主方应在每月[支付日]前支付当月物业管理费。
业主方应按季度缴纳公共设施维修保养费。
绿化养护费按年度缴纳。
费用支付时间
业主方应按时足额支付各项费用。
6. 工程质量要求
质量标准
物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准。
公共设施维修保养应确保设施正常运行，使用寿命符合国家标准。
质量验收
承包方应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量。
业主方有权对承包方提供的服务进行监督和验收。
7. 工程进度要求
进度计划
承包方应制定详细的工程进度计划，并报业主方备案。
进度计划应包括各项服务项目的完成时间节点。
进度验收
承包方应按进度计划完成各项服务项目。
业主方有权对承包方的工作进度进行监督和验收。
8. 安全生产与环境保护
安全生产要求
承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。
承包方应制定安全生产管理制度，定期进行安全教育和培训。
承包方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。
环境保护要求
承包方应采取有效措施，减少对环境的影响。
承包方应遵守国家关于环境保护的法律、法规和标准。
承包方应确保垃圾的分类收集和处理，防止污染。
9. 合同变更与解除
变更条件
合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。
变更内容不得违反国家法律法规和合同约定。
解除条件
合同因不可抗力导致无法履行时，可解除合同。
一方违约，另一方有权解除合同。
合同期满或双方协商一致，合同自然解除。
10. 违约责任
违约情形
承包方未按合同约定提供物业管理服务。
业主方未按时足额支付费用。
违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会是双方争议解决的唯一机构。
12. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。
合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除。
一方违约，合同自然终止。
13. 其他约定
不可抗力
不可抗力是指自然灾害、社会事件等因素，导致合同无法履行。
通知与送达
任何通知或文件应以书面形式发送。
通知送达地址为合同中约定的地址。
合同附件
本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、费用清单等。
14. 合同签署与生效日期
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署地点
本合同在[签署地点]签署。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”是指在物业管理过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。
第三方包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、维修保养单位等。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成业主方或承包方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。
第三方介入条件
第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。
第三方责权利
第三方有权根据协议约定，对物业管理服务进行监督和评估。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。
第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。
第三方与甲乙双方在合同中的权利义务划分如下：
第三方对物业管理服务的监督和评估结果，应向甲乙双方报告。
第三方对物业管理服务的监督和评估结果，不作为甲乙双方解除合同或变更合同的依据。
第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。
16. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[提前通知时间]向对方通知，并说明第三方介入的原因和目的。
甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。
第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。
第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。
17. 第三方责任界定