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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
父母遗产分房协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 甲方基本信息
甲方姓名
甲方身份证号码
甲方联系方式
2. 乙方基本信息
乙方姓名
乙方身份证号码
乙方联系方式
3. 遗产基本情况
遗产地址
遗产类型
遗产面积
遗产权属证明
4. 分房原则
分房比例
分房顺序
分房方式
5. 分房具体安排
甲方分房面积
乙方分房面积
面积分配依据
6. 分房费用
分房税费
分房维修基金
其他费用
7. 遗产过户手续
过户手续办理
过户税费
过户时间
8. 遗产继承权
继承权确认
继承权变更
继承权放弃
9. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
11. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 合同附件
遗产权属证明复印件
其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 甲方基本信息
甲方姓名：
甲方身份证号码：110101199003075678
甲方联系方式：**********
2. 乙方基本信息
乙方姓名：
乙方身份证号码：110101199003075679
乙方联系方式：**********
3. 遗产基本情况
遗产地址：北京市朝阳区路号
遗产类型：住宅
遗产面积：100平方米
遗产权属证明：房产证号：京房权证字第号
4. 分房原则
分房比例：甲方分得遗产面积的三分之一，乙方分得遗产面积的三分之二。
分房顺序：按照双方协商确定的顺序进行分房。
分房方式：双方共同协商确定分房的具体方案。
5. 分房具体安排
甲方分房面积：
乙方分房面积：
面积分配依据：根据双方协商确定的分房原则和遗产面积进行分配。
6. 分房费用
分房税费：按照国家相关政策规定，甲方应承担的税费为X元，乙方应承担的税费为X元。
分房维修基金：甲方应缴纳的维修基金为X元，乙方应缴纳的维修基金为X元。
其他费用：双方应共同承担的其他费用为X元。
7. 遗产过户手续
过户手续办理：双方应共同办理遗产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。
过户税费：按照国家相关政策规定，遗产过户税费为X元。
过户时间：双方应在遗产过户手续办理完毕后一个月内完成过户手续。
8. 遗产继承权
继承权确认：甲方和乙方均为遗产法定继承人，双方对继承权无异议。
继承权变更：如一方继承权发生变更，另一方应在一个月内得知并确认变更。
继承权放弃：任何一方放弃继承权，需书面通知对方并经对方签字确认。
9. 违约责任
甲方违约责任：如甲方未按时支付分房费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
乙方违约责任：如乙方未按时支付分房费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
10. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向遗产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决地点：遗产所在地人民法院。
11. 合同生效及解除
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方协商一致解除合同；
一方严重违约，另一方有权解除合同；
发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。
12. 合同附件
遗产权属证明复印件：甲方提供房产证复印件，乙方提供身份证复印件。
其他相关文件：双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。
13. 合同签署
签署时间：2025年10月1日
签署地点：北京市朝阳区路号
签署人：甲方（）签字，乙方（）签字。
14. 其他约定事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自签署之日起生效，有效期为五年。到期前，如双方无异议，合同自动续期五年。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入的情形：
甲乙双方一致同意引入第三方进行遗产评估、过户手续办理或其他相关服务。
法院或仲裁机构要求引入第三方进行专业鉴定或评估。
任何一方因自身原因需要第三方提供专业意见或服务。
16. 第三方责任与权利
第三方责任：
第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责，保证提供的服务符合专业标准。
第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任，包括但不限于因故意或重大过失造成的损失。
第三方在执行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。
第三方权利：
第三方有权根据合同约定或相关法律法规的规定，获得相应的报酬。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利，以便其履行职责。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过遗产价值的%。
如第三方因故意或重大过失造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。
第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。
18. 第三方与其他各方的划分
第三方与甲方的关系：
第三方与甲方之间建立委托合同关系，甲方作为委托人，有权要求第三方按照约定履行职责。
甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。
第三方与乙方的关系：
第三方与乙方之间建立委托合同关系，乙方作为委托人，有权要求第三方按照约定履行职责。
乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。
第三方与甲乙双方的关系：
第三方与甲乙双方之间建立的是合作关系，甲乙双方应共同配合第三方履行职责。
甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。
19. 第三方介入的流程
第三方介入的流程如下：
甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其职责。
双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任限额等。
第三方按照合同约定履行职责，甲乙双方提供必要的配合。
第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 遗产权属证明复印件
要求：提供房产证、土地使用权证等遗产权属证明的复印件。
说明：作为遗产过户及分房的重要依据。
2. 甲乙双方身份证复印件
要求：提供甲乙双方身份证的复印件，确保信息真实准确。
说明：用于确认甲乙双方的身份，保证合同的有效性。
3. 第三方服务合同
要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用及责任限额等。
说明：作为第三方提供服务的法律依据，保障甲乙双方的权益。
4. 遗产评估报告
要求：第三方评估机构出具的遗产评估报告，确保评估结果的公正性。