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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺长期租赁合同样本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
租赁商铺的基本信息
租赁期限
租赁费用及支付方式
2. 租赁商铺的使用范围及限制
使用范围
使用限制
违规使用责任
3. 租赁商铺的装修及改造
装修规定
改造规定
装修及改造费用承担
4. 租赁商铺的维修及保养
维修责任划分
保养责任划分
维修及保养费用承担
5. 租赁商铺的转租及转借
转租规定
转借规定
转租及转借费用承担
6. 租赁商铺的租赁保证金
保证金金额及缴纳时间
保证金退还条件
保证金退还流程
7. 租赁商铺的租赁押金
押金金额及缴纳时间
押金退还条件
押金退还流程
8. 租赁商铺的租赁费用调整
调整原则
调整时间
调整方式
9. 租赁商铺的租赁终止及解除
终止条件
解除条件
终止及解除流程
10. 违约责任及处理
违约情形
违约责任
违约处理方式
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用承担
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 合同附件
附件一：租赁商铺平面图
附件二：租赁商铺设施清单
附件三：其他相关协议及文件
14. 其他约定事项
双方签字盖章
合同生效日期
合同份数及保管
其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_____________
联系电话：________________
证件号码：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_____________
联系电话：________________
证件号码：________________
租赁商铺的基本信息
a. 商铺名称：____________________
b. 商铺地址：____________________
c. 商铺面积：____________________平方米
d. 商铺用途：____________________
e. 商铺现状：____________________
租赁期限
a. 租赁起始日期：____年____月____日
b. 租赁终止日期：____年____月____日
c. 租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。
租赁费用及支付方式
a. 租金金额：人民币____元/月
b. 租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。
c. 租金调整：根据市场行情及甲方实际成本，经双方协商一致后可调整租金。
2. 租赁商铺的使用范围及限制
使用范围
a. 乙方仅限于合法经营，不得用于非法活动。
b. 乙方应遵守国家有关法律法规及甲方管理规定。
使用限制
a. 乙方不得擅自改变商铺结构、用途。
b. 乙方不得在商铺内从事危险、污染性业务。
违规使用责任
a. 如乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。
3. 租赁商铺的装修及改造
装修规定
a. 乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。
b. 乙方装修或改造方案应经甲方同意，并符合相关法律法规。
改造规定
a. 乙方不得擅自改变商铺主体结构。
b. 乙方装修或改造后的商铺，应恢复原状。
装修及改造费用承担
a. 装修及改造费用由乙方自行承担。
b. 甲方对乙方装修或改造后的商铺享有使用权。
4. 租赁商铺的维修及保养
维修责任划分
a. 商铺正常使用过程中的维修及保养责任由乙方承担。
b. 因甲方原因导致的商铺损坏，甲方负责维修。
保养责任划分
a. 乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施完好。
b. 保养费用由乙方承担。
维修及保养费用承担
a. 维修及保养费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付。
b. 乙方未按时支付维修及保养费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 租赁商铺的转租及转借
转租规定
a. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。
b. 乙方转租商铺，甲方有权优先购买。
转借规定
a. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借商铺。
b. 乙方转借商铺，甲方有权要求乙方承担违约责任。
转租及转借费用承担
a. 乙方转租或转借商铺，应向甲方支付____元/月的转租或转借费用。
b. 甲方有权要求乙方支付转租或转借费用。
6. 租赁商铺的租赁保证金
保证金金额及缴纳时间
a. 保证金金额为人民币____元。
b. 保证金于签订合同之日起____个工作日内缴纳。
保证金退还条件
a. 租赁期满，乙方按合同约定交付商铺，无违约行为。
b. 乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。
保证金退还流程
a. 乙方在租赁期满或提前解除合同后，向甲方提出退还保证金申请。
b. 甲方在收到乙方申请后____个工作日内退还保证金。
7. 租赁商铺的租赁押金
押金金额及缴纳时间
a. 押金金额为人民币____元。
b. 押金于签订合同之日起____个工作日内缴纳。
押金退还条件
a. 租赁期满，乙方按合同约定交付商铺，无违约行为。
b. 乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。
押金退还流程
a. 乙方在租赁期满或提前解除合同后，向甲方提出退还押金申请。
b. 甲方在收到乙方申请后____个工作日内退还押金。
8. 租赁商铺的租赁费用调整
调整原则
a. 租赁费用调整应根据市场行情、物价上涨等因素进行。
b. 调整幅度不得高于市场平均租金涨幅。
调整时间
a. 租赁费用调整时间为租赁期满后的第一个租赁年度开始。
b. 调整周期为____年。
调整方式
a. 甲方应在调整前____个月通知乙方调整后的租金金额。
b. 乙方应在接到通知后____个工作日内确认调整后的租金。
9. 租赁商铺的租赁终止及解除
终止条件
a. 租赁期满，双方无续租意向。
b. 任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正。
解除条件
a. 因不可抗力导致合同无法履行。
b. 甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺。
终止及解除流程
a. 双方协商一致，签订终止或解除合同协议。
b. 乙方应在合同终止或解除后____个工作日内将商铺交还甲方，并结清所有费用。
10. 违约责任及处理
违约情形
a. 乙方未按时支付租金。
b. 乙方擅自改变商铺用途或结构。
c. 乙方未按约定进行装修或改造。
违约责任
a. 乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。
b. 乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任。
c. 乙方未按约定进行装修或改造，应承担相应费用。
违约处理方式
a. 甲方有权要求乙方履行合同约定。
b. 乙方未履行合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
11. 争议解决