商铺租赁合同申请(2025版).docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同申请(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立的法律依据
合同适用范围及对象
2. 双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
3. 租赁商铺的基本情况
商铺的名称、地址
商铺的面积、结构
商铺的用途
4. 租赁期限与租金
租赁期限
租金支付方式及金额
租金调整机制
5. 租金押金及费用
押金金额及退还条件
其他费用及支付方式
6. 租赁商铺的交付与验收
商铺交付时间
商铺验收标准及程序
验收不合格的处理
7. 商铺的使用与管理
商铺的使用规定
商铺的管理责任
商铺的维修保养
8. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
9. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
11. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
12. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件及补充协议
13. 合同签订与生效
合同签订时间
合同生效时间
14. 合同份数及保存
合同份数
合同保存方式
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
合同适用范围及对象
本合同适用于出租方将其商铺出租给承租方使用，承租方用于商业经营活动的情形。
2. 双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
承租方基本信息
承租方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
3. 租赁商铺的基本情况
商铺的名称、地址
商铺名称：____________________
商铺地址：____________________
商铺的面积、结构
商铺面积：____________________平方米
商铺结构：____________________
商铺的用途
商铺用途：____________________
4. 租赁期限与租金
租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金支付方式及金额
租金按月支付，每月租金为人民币____元。
租金调整机制
租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价上涨等因素确定。
5. 租金押金及费用
押金金额及退还条件
押金金额为人民币____元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，押金应全额退还。
其他费用及支付方式
其他费用包括物业管理费、水电费等，按实际发生额支付。
6. 租赁商铺的交付与验收
商铺交付时间
商铺应在租赁期限开始前____日内交付承租方使用。
商铺验收标准及程序
商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺符合合同约定的条件。
验收不合格的处理
若验收不合格，出租方应在____日内进行整改，直至符合合同约定条件。
7. 商铺的使用与管理
商铺的使用规定
承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。
商铺的管理责任
出租方负责商铺的维修保养，承租方负责商铺内的日常管理。
商铺的维修保养
商铺的维修保养费用由双方协商确定，可根据实际情况分摊。
8. 违约责任
出租方违约责任
若出租方未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金。
若出租方未按合同约定提供相关设施或服务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
承租方违约责任
若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。
若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。
9. 合同解除与终止
合同解除的条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致。
合同终止的条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）商铺被依法收回或征收。
10. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；
（2）其他双方认可的仲裁机构。
11. 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更程序
任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。
12. 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应协商解决。
合同附件及补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同签订与生效
合同签订时间
本合同签订时间为____年____月____日。
合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同份数及保存
合同份数
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
合同保存方式
双方应妥善保存本合同及相关附件，以备日后查询。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入的目的
第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。
16. 第三方介入的类型
中介方
中介方是指在本合同中，为甲乙双方提供信息交流、联系沟通、促成交易等服务的第三方。
咨询方
咨询方是指在本合同中，为甲乙双方提供专业意见、风险评估、法律咨询等服务的第三方。
评估方
评估方是指在本合同中，对商铺价值、租赁价格等进行评估的第三方。
担保方
担保方是指在本合同中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。
监管方
监管方是指在本合同中，对商铺租赁活动进行监管的第三方。
17. 第三方介入的程序
第三方介入的提出
任何一方均有权提出第三方介入，但需提前____日书面通知对方。
第三方介入的同意
对方应在收到第三方介入通知后____日内给予书面同意。
第三方介入的确定
双方应在第三方介入同意后____日内，共同确定第三方介入的具体事项。
18. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。
责任限额
第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。
19. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对第三方提供的服务以外的责任仍各自承担。