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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同利于甲方(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 租赁商铺的基本情况
商铺位置
商铺面积
商铺用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条款
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还流程
6. 租金调整
租金调整条件
租金调整方式
租金调整通知
7. 商铺使用
商铺使用范围
商铺使用限制
商铺使用责任
8. 商铺维护及维修
商铺日常维护
商铺维修责任
维修费用承担
9. 商铺转让及转租
商铺转让条件
商铺转租条件
转让及转租通知
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除流程
合同解除后果
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后果
14. 其他约定
合同附件
合同解释
合同修改
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：________
甲方法定代表人：________
甲方住所地：________
甲方联系电话：________
乙方基本信息
乙方名称：________
乙方法定代表人：________
乙方住所地：________
乙方联系电话：________
2. 租赁商铺的基本情况
商铺位置：________（具体地址）
商铺面积：________（平方米）
商铺用途：________（仅限于法律法规允许的经营范围）
3. 租赁期限
租赁起始日期：________
租赁终止日期：________
租赁续约条款：若乙方需续租，应于租赁期限届满前________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币________元整。
租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
租金支付时间：每月________日。
5. 押金及退还
押金金额：人民币________元整。
押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，且商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。
押金退还流程：乙方应在租赁期满或合同解除后________日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后________日内退还押金。
6. 租金调整
租金调整条件：若市场租金发生重大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
租金调整方式：调整后的租金为原租金的________%。
租金调整通知：甲方应在调整租金前________日以书面形式通知乙方。
7. 商铺使用
商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行________（具体经营范围）。
商铺使用限制：乙方不得将商铺用于违法、违规经营，不得进行任何影响商铺正常使用的行为。
商铺使用责任：乙方应确保商铺及附属设施的安全、整洁，并承担因自身原因造成的损失。
8. 商铺维护及维修
商铺日常维护：乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、卫生，并确保设施设备的正常运行。
因不可抗力导致的损坏；
因甲方提供的设施设备存在缺陷或质量问题导致的损坏；
因乙方不当使用或故意损坏导致的损坏。
对于上述情况，维修费用由责任方承担。
维修费用承担：乙方负责的维修费用应在维修发生后________日内支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
9. 商铺转让及转租
商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利义务。
商铺转租条件：乙方需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。
转让及转租通知：乙方拟转让或转租商铺的，应提前________日向甲方发出书面通知，包括转让人/承租人的基本信息、转租协议的主要内容等。
10. 违约责任
乙方未按时支付租金；
乙方违反商铺使用规定；
乙方未按约定进行商铺维护；
乙方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约金的计算方式为：逾期支付的租金×逾期天数×________%。
11. 合同解除
甲方违约，乙方给予甲方合理期限后仍未履行；
乙方违约，给甲方造成重大损失；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除流程：一方要求解除合同时，应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。
合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、租金支付、押金退还等事宜。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：________仲裁委员会。
争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁规则进行。
13. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
租赁期限届满；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
14. 其他约定
商铺租赁协议；
商铺现状描述；
乙方营业执照复印件。
合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，其介入本合同旨在提供专业服务、评估、监督或法律支持。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、公正，提高合同执行的效率，以及保障各方的合法权益。
16. 第三方介入程序
介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前________日向对方发出书面申请，并说明介入的第三方、介入的具体事项及理由。
同意与否：对方应在收到介入申请后________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币________元。超过此限额的部分，由甲方和乙方各自承担。
18. 第三方责任划分
第三方与甲方责任划分：第三方在执行甲方委托事项时，甲方对第三方的行为负有监督责任。若第三方行为导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿，但甲方应承担相应的监督责任。
第三方与乙方责任划分：第三方在执行乙方委托事项时，乙方对第三方的行为负有监督责任。若第三方行为导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，但乙方应承担相应的监督责任。
19. 第三方权利
第三方有权根据合同约定和委托要求，独立开展相关工作，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。
第三方有权根据工作需要，对甲方和乙方提出合理化建议，甲方和乙方应予以考虑。
20. 第三方义务
第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，确保其工作符合合同约定。
第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。
21. 第三方变更
如第三方需要更换，应提前________日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。
22. 第三方介入费用
第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商一致的方式承担。