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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
商品房屋出租合同范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 房屋基本情况
房屋的位置、面积、结构等基本信息
房屋的权属证明
房屋的配套设施
3. 租赁期限
租赁期限的起止时间
租赁期限的延长与续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付租金的处理
5. 房屋使用与管理
房屋的使用范围
房屋的维护与保养
房屋的装修与改造
6. 房屋租赁税费
租赁税费承担方
税费计算方式
税费缴纳时间
7. 房屋租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担方式
违约赔偿标准
9. 合同解除与终止
合同解除的情形
合同解除的程序
合同终止的情形
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案手续
12. 其他约定事项
合同附件
合同未尽事宜的处理
13. 合同附件
房屋租赁合同
房屋权属证明
其他相关文件
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利义务关系，保障双方的合法权益。
2. 房屋基本情况
房屋的位置、面积、结构等基本信息
甲方出租位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋的权属证明
甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并承诺在合同履行期间，房屋所有权未发生变更。
房屋的配套设施
房屋内配备有______、______等基本设施，具体清单详见附件。
3. 租赁期限
租赁期限的起止时间
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
租赁期限的延长与续约
租赁期满前一个月，双方可协商一致，签订续租合同，续租期限不得超过原租赁期限。
4. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为人民币______元/月，共计______个月，租金总额为人民币______元。
租金支付方式
乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
租金支付时间
租金支付时间为每月______日，如遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。
逾期支付租金的处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付______%的滞纳金，并有权解除本合同。
5. 房屋使用与管理
房屋的使用范围
乙方租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途。
房屋的维护与保养
乙方应妥善使用房屋，保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
房屋的装修与改造
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。
6. 房屋租赁税费
租赁税费承担方
本合同租赁期间的税费，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等，由乙方承担。
税费计算方式
税费按照国家相关规定计算，具体计算方法详见附件。
税费缴纳时间
乙方应于每月______日前，缴纳当月应缴税费。
7. 房屋租赁保证金
保证金金额
本合同租赁保证金为人民币______元，乙方应在签订本合同之日起______日内支付。
保证金支付方式
乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户。
保证金退还条件
租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在______日内退还保证金。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应部分保证金。
8. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过______日的；
乙方擅自改变房屋结构或用途；
乙方违反合同约定，造成房屋或配套设施损坏；
乙方未经甲方同意，擅自转租、转借房屋；
乙方违反合同约定，擅自改变房屋内部设施；
违约责任承担方式
乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
违约金按租金总额的______%计算，最高不超过______元；
因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
9. 合同解除与终止
合同解除的情形
双方协商一致解除合同；
甲方因房屋权属问题无法继续出租；
乙方违反合同约定，甲方给予______日整改期，乙方逾期仍未整改；
合同解除的程序
双方应书面通知对方解除合同；
解除合同后，乙方应将房屋交还甲方；
合同终止的情形
租赁期限届满，合同自然终止；
双方协商一致终止合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
双方可自愿选择仲裁机构解决争议；
争议解决费用
仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
11. 合同生效与备案
合同生效条件
双方签字或盖章；
房屋权属证明文件齐全；
合同备案手续
双方应在本合同签订之日起______日内，将本合同报送房屋所在地房产管理部门备案。
12. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括房屋清单、租赁保证金收据等；
合同未尽事宜的处理
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件
房屋租赁合同
房屋权属证明
其他相关文件
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同生效日期
本合同生效日期为______年______月______日。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。
第三方的介入目的
第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。
16. 第三方介入的条款
第三方介入的申请
甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后______日内给予答复。
第三方介入的方式
第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助谈判、见证合同签订等。
17. 第三方介入的义务
第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。
第三方应保持中立，不偏袒任何一方，公平公正地提供专业服务。
第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利，不得超越权限。
18. 第三方介入的权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。
第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。
19. 第三方责任限额