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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
商品房买卖合同协议书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与效力
合同订立方式
合同生效条件
合同无效及处理
2. 双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
3. 商品房基本情况
房屋坐落
建筑面积
房屋结构
房屋用途
土地使用权证号
房屋权属证明
4. 买卖价格与支付方式
买卖价格
付款方式
付款时间节点
逾期付款违约责任
5. 交付与验收
交付时间
交付条件
验收标准
验收程序
验收争议处理
6. 房屋过户与登记
过户手续
登记手续
过户登记费用
登记时间
7. 交付后相关费用
物业费
公共维修基金
其他费用
8. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
第三方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 合同附件
附件一：房屋产权证书
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
合同生效时间
合同生效条件
14. 其他约定
法律适用
合同解释
合同变更与解除
合同争议解决
合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与效力
合同订立方式：本合同由出卖人与买受人双方自愿签订，采用书面形式。
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同无效及处理：如本合同因违反法律法规或存在欺诈、胁迫等情形而无效，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
2. 双方基本信息
出卖人信息：出卖人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、联系电话等。
买受人信息：买受人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、联系电话等。
3. 商品房基本情况
房屋坐落：具体地址、所在区域、所在小区等。
建筑面积：房屋总面积、套内面积、公摊面积等。
房屋结构：房屋建筑类型、层数、户型等。
房屋用途：住宅、商业、办公等。
土地使用权证号：土地使用权证号、土地使用年限等。
房屋权属证明：房屋所有权证号、房屋他项权利登记情况等。
4. 买卖价格与支付方式
买卖价格：房屋总价款为人民币______元整。
首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整。
首次付款：支付剩余房款的_____%。
第二次付款：支付剩余房款的_____%。
第三次付款：支付剩余房款的_____%。
付款时间节点：买受人应在合同约定的付款时间节点前将相应款项支付至出卖人指定的账户。
逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。
5. 交付与验收
交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。
房屋已竣工并验收合格。
房屋产权证、土地使用权证等权属证明齐全。
房屋内附属设施齐全，符合交付标准。
验收标准：买受人应按照国家相关标准和合同约定对房屋进行验收。
验收程序：买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。
验收争议处理：如验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
6. 房屋过户与登记
过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。
登记手续：买受人应在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续。
过户登记费用：过户登记费用由买受人承担。
登记时间：买受人应在房屋过户后的____个工作日内完成房屋登记手续。
8. 违约责任
出卖人违约责任
出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。
出卖人提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。
出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任，包括但不限于支付买受人合理的律师费和过户费用。
买受人违约责任
买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。
买受人未按约定完成房屋验收的，应承担相应责任，包括但不限于支付出卖人合理的维修费用。
买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。
第三方违约责任
如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担相应的违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。
10. 合同解除
一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施的。
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
双方协商一致解除合同的。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。
买受人已支付房款的，出卖人应退还买受人相应款项。
出卖人已交付房屋的，买受人应退还房屋。
双方应承担各自违约责任。
11. 合同终止
合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定，合同自然终止。
合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方。
双方应结清所有未了事宜。
双方应相互返还已支付款项或物品。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证书
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并履行相关手续后生效。
14. 其他约定
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。
合同解释：本合同的解释权归双方共同享有。
合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方书面同意。
合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
协商解决合同履行中的争议。
房屋买卖合同的评估、鉴定。
房屋过户登记手续的办理。
合同履行过程中的其他必要事项。
16. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。
法定责任限额：根据相关法律法规规定的责任限额。
合同约定责任限额：甲乙双方在本合同中约定的责任限额。
评估责任限额：第三方提供的评估、鉴定等服务的责任限额。
17. 第三方权利
获取必要的信息和资料。
对房屋买卖合同进行评估、鉴定。
参与合同履行过程中的相关活动。
18. 第三方义务
依法履行职责，保证工作的独立、客观、公正。
保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。