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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡厅房屋租赁合同范本(2025版)
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁房屋的基本情况
租赁期限
租金及支付方式
租金调整
房屋使用范围
维修责任
押金及退还
违约责任
争议解决
合同的解除
合同的生效
合同的修改
合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用者。
第二条 租赁房屋的基本情况
房屋地址：_______
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋设施：_______
房屋用途：咖啡厅
第三条 租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
第四条 租金及支付方式
租金总额：人民币_______元整。
支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。
逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。
第五条 租金调整
租金调整：租赁期间，如遇政策性调价，租金应按当地政府规定进行调整。
通知：甲方应在调整租金前_______日内通知乙方。
第六条 房屋使用范围
乙方应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。
乙方不得在房屋内从事违法活动。
第七条 维修责任
房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。
乙方因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修责任。
第八条 押金及退还
乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金总额为人民币_______元整。
押金用于保证乙方遵守本合同约定，包括但不限于租金支付、房屋维护等。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定和房屋实际状况，将房屋及附属设施恢复原状，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。
如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。
第九条 违约责任
乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。
甲方如未按约定提供房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。
任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的解除
乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；
乙方擅自改变房屋结构或用途，经制止后仍不改的；
乙方从事违法活动，损害甲方利益的；
出现不可抗力致使房屋无法继续使用的。
第十二条 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。
第十三条 合同的修改
本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。
任何一方不得单方面修改本合同。
第十四条 合同的附件
房屋产权证复印件；
房屋租赁登记证明；
双方身份证复印件；
其他与本合同有关的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的定义
本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。
第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。
第三方介入的条款及说明
中介方
中介方是指在租赁关系中提供中介服务的第三方。
中介方的主要职责是协助甲乙双方达成租赁协议，并监督协议的履行。
中介方的报酬由甲乙双方另行约定。
担保方
担保方是指为保证乙方履行合同义务而提供担保的第三方。
担保方应当具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。
担保方在乙方违约时，应按照担保合同约定承担相应的担保责任。
监管机构
监管机构是指依法对租赁关系进行监管的政府部门或机构。
监管机构有权对租赁合同的履行情况进行监督检查，并依法作出处理。
甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明
甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的原因、范围、权限和责任。
甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。
甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。
第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和约定进行确定。
第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方认可。
如第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方应按照各自的责任分担比例承担超出部分的损失。
第三方与其他各方的划分说明
第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。
第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。
甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行其职责，确保租赁关系的正常进行。
如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第三方的变更及退出
第三方在合同履行过程中如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。
第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。
第三方的保密义务
第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。
第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第三方的争议解决
第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：复印件需加盖产权单位公章或房产管理部门印章，证明其真实有效。
说明：作为房屋所有权的证明文件，用于确认甲方对房屋的合法出租权。
2. 房屋租赁登记证明
要求：由当地房产管理部门出具的租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。
说明：租赁登记证明是租赁合同生效的必要条件，也是租赁双方权益保障的重要依据。
3. 双方身份证复印件
要求：身份证复印件需加盖双方公章或签名，证明身份真实有效。
说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的个人信息，保障合同的合法有效性。
4. 房屋设施清单
要求：详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、数量等。
说明：房屋设施清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确房屋及设施的使用状况。
5. 租金支付凭证
要求：租金支付凭证需加盖甲方公章，证明租金已支付。
说明：租金支付凭证是甲乙双方履行合同义务的重要证据，有助于解决租赁纠纷。
6. 押金收据
要求：押金收据需加盖甲方公章，证明押金已收取。
说明：押金收据是押金交付和退还的重要凭证，有助于保障甲乙双方的权益。
7. 乙方营业执照复印件
要求：乙方营业执照复印件需加盖乙方公章，证明乙方经营资格合法。
说明：乙方营业执照复印件用于确认乙方的经营资格，保障租赁关系的合法性。
8. 乙方经营许可证复印件
要求：乙方经营许可证复印件需加盖乙方公章，证明乙方经营许可合法。
说明：乙方经营许可证复印件用于确认乙方经营范围，保障租赁关系的合法性。
9. 第三方协议
要求：第三方协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章），明确各方的权利和义务。
说明：第三方协议是第三方介入租赁关系的法律依据，有助于明确各方的责任。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定支付租金
责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。
示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的违约金。
2. 甲方未按约定提供房屋
责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。