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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版本，二手房买卖合同，含环保材料使用承诺书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
买方信息
卖方信息
2. 房产基本情况
房产地址
房产面积
房产用途
房产产权
3. 环保材料使用承诺书
环保材料定义
环保材料使用承诺
违约责任
4. 交易价格及支付方式
交易价格
付款时间及方式
付款违约责任
5. 交房条件及时间
交房条件
交房时间
逾期交房违约责任
6. 交付物业及费用
物业交付
物业费用
物业费用支付方式
7. 房屋质量及保修
房屋质量承诺
保修期限及内容
保修责任
8. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同附件
附件一：房产信息核实表
附件二：环保材料使用承诺书
13. 其他约定
通知送达方式
合同修改及补充
合同解除后的处理
14. 合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买方信息
买方名称：_______
买方地址：_______
买方法定代表人或授权代表：_______
买方联系电话：_______
卖方信息
卖方名称：_______
卖方地址：_______
卖方法定代表人或授权代表：_______
卖方联系电话：_______
2. 房产基本情况
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产用途：_______
房产产权：_______（产权清晰，无任何权属纠纷）
3. 环保材料使用承诺书
环保材料定义：本合同所指环保材料，是指符合国家环保标准，对人体健康和环境无危害，且在生产、使用、废弃处理过程中对环境影响较小的建筑材料、装饰材料等。
环保材料使用承诺：卖方承诺所售房产在建设过程中，已全部使用环保材料，并保证所售房产符合国家环保标准。
违约责任：如卖方未履行环保材料使用承诺，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。
4. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_______元整。
付款时间及方式：
首付款：买方于合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整；
尾款：买方于交房前_______个工作日内支付剩余款项；
付款违约责任：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。
5. 交房条件及时间
交房条件：房产已办理完毕所有权转移手续，且符合合同约定的交房条件。
交房时间：卖方应在合同约定的交房时间内将房产交付给买方。
逾期交房违约责任：如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。
6. 交付物业及费用
物业交付：卖方应将房产及配套设施完整、无损坏地交付给买方。
物业费用：物业费用由买方承担，具体费用及支付方式按物业管理相关规定执行。
物业费用支付方式：买方应按物业管理规定，按时足额支付物业费用。
7. 房屋质量及保修
房屋质量承诺：卖方承诺所售房产质量符合国家相关标准，且不存在重大质量问题。
保修期限及内容：卖方对所售房产提供_______年的保修期，具体保修内容详见附件。
保修责任：如房产在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换，直至问题解决。
8. 违约责任
买方违约责任
买方未按约定支付款项的，应向卖方支付未付款项的_______%作为违约金。
买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付_______元/日的违约金。
卖方违约责任
卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_______元/日的违约金。
卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应退还买方已付款项，并支付_______%的赔偿金。
卖方未履行环保材料使用承诺的，应退还买方已付款项，并支付_______%的赔偿金。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
10. 合同解除
合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；
发生不可抗力，致使合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。
11. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：_______年_______月_______日。
12. 合同附件
附件一：房产信息核实表
附件二：环保材料使用承诺书
附件三：付款计划表
13. 其他约定
通知送达方式：双方约定的通知方式为_______。
合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理房产过户手续，并结算各自的权利义务。
14. 合同签订及生效日期
合同签订：本合同一式_______份，双方各执_______份。
合同生效日期：_______年_______月_______日。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。
第三方职责：第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责，并对提供的服务或意见承担相应的法律责任。
第三方选择与授权
第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方提供相关服务。
第三方授权：甲方或乙方应书面授权第三方在本合同项下履行其职责。
16. 第三方介入的具体条款
中介机构
中介机构职责：中介机构负责促成甲方与乙方之间的房产买卖交易，并提供相关的信息、咨询和协调服务。
中介费用：中介服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体金额和支付方式在合同附件中约定。
中介责任：中介机构应对其提供的服务质量承担相应责任，但不对买卖双方的违约行为承担责任。
评估机构
评估机构职责：评估机构负责对房产的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。
评估费用：评估费用由甲乙双方按约定比例分担。
评估责任：评估机构应对其评估报告的真实性和准确性负责。
律师事务所
律师事务所职责：律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等服务。
律师费用：律师费用由甲乙双方按约定比例分担。
律师责任：律师事务所对其提供的服务质量承担相应责任。
其他第三方
其他第三方职责：根据具体服务内容，由第三方提供相应的服务。
其他第三方责任：其他第三方对其提供的服务质量承担相应责任。
17. 第三方责任限额
责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过其收取的服务费用。
超出责任限额的赔偿：若第三方因履行本合同而产生的责任超出责任限额，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；
第三方应对其提供的服务质量承担相应责任；
第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。
第三方与乙方的划分：
第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；
第三方应对其提供的服务质量承担相应责任；
第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。