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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版智能化办公空间租赁服务协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁标的物
. 办公空间的具体位置
. 办公空间的面积及结构
. 办公空间内的设施及设备
3. 租赁期限
. 租赁起止日期
. 租赁期限的延长及缩短
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付时间及方式
. 逾期付款的违约责任
5. 押金及退还
. 押金金额
. 押金退还条件及方式
6. 使用规范
. 办公空间的使用范围
. 使用过程中的注意事项
. 违反使用规范的违约责任
7. 维修及保养
. 出租方的维修及保养责任
. 承租方的维修及保养责任
. 维修及保养费用的承担
8. 违约责任
. 承租方违约责任
. 出租方违约责任
. 违约责任的承担方式
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构的选定
. 争议解决程序
10. 合同解除
. 合同解除的条件
. 合同解除的程序
. 合同解除后的处理
11. 合同变更
. 合同变更的条件
. 合同变更的程序
. 合同变更后的效力
12. 合同终止
. 合同终止的条件
. 合同终止的程序
. 合同终止后的处理
13. 其他约定
. 不可抗力条款
. 法律适用条款
. 通知及送达条款
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：__________
. 出租方住所：__________
. 出租方法定代表人：__________
. 出租方联系电话：__________
. 出租方开户银行：__________
. 出租方银行账号：__________
. 承租方信息
. 承租方名称：__________
. 承租方住所：__________
. 承租方法定代表人：__________
. 承租方联系电话：__________
. 承租方开户银行：__________
. 承租方银行账号：__________
2. 租赁标的物
. 办公空间的具体位置：__________
. 办公空间的面积及结构：__________平方米，具体结构为__________
. 办公空间内的设施及设备：__________（列举具体设施及设备）
3. 租赁期限
. 租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日
. 租赁期限的延长及缩短：__________
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币__________元整
. 支付时间及方式：每月____日前支付，通过__________方式支付
. 逾期付款的违约责任：逾期付款每日应向出租方支付滞纳金__________元
5. 押金及退还
. 押金金额：人民币__________元整
. 押金退还条件及方式：合同终止后，经双方确认无违约行为，押金在____日内无息退还
6. 使用规范
. 办公空间的使用范围：仅限于办公、会议等商务活动
. 使用过程中的注意事项：__________
. 违反使用规范的违约责任：__________
7. 维修及保养
. 出租方的维修及保养责任：负责办公空间的公共设施及设备的维修及保养
. 承租方的维修及保养责任：负责自身使用范围内的设施及设备的维修及保养
. 维修及保养费用的承担：__________
8. 违约责任
. 承租方违约责任
. 如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
. 如承租方擅自改变租赁用途或损害租赁物，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。
. 如承租方未按约定进行装修或改造，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
. 出租方违约责任
. 如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于____%租金的违约金。
. 如出租方未按约定维护租赁物的使用状态，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。
. 违约责任的承担方式
. 违约方应在接到违约通知之日起____日内支付违约金或赔偿金。
. 如违约方未在规定期限内支付，出租方有权采取法律手段追究违约责任。
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应通过友好协商解决争议。
. 若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构的选定
. 本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。
. 争议解决程序
. 双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。
. 争议解决机构应在接到争议材料之日起____日内作出裁决。
10. 合同解除
. 合同解除的条件
. 因不可抗力导致合同无法履行。
. 出租方违反合同约定，经承租方催告后____日内仍未履行。
. 承租方违反合同约定，经出租方催告后____日内仍未履行。
. 合同解除的程序
. 双方协商一致，签订合同解除协议。
. 一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方。
. 合同解除后的处理
. 合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。
. 租赁物应立即归还出租方。
11. 合同变更
. 合同变更的条件
. 双方协商一致。
. 法律法规或政策发生变化。
. 合同变更的程序
. 双方签订合同变更协议。
. 协议经双方签字盖章后生效。
. 合同变更后的效力
. 合同变更后的内容具有同等法律效力。
. 未变更的内容仍按原合同执行。
12. 合同终止
. 合同终止的条件
. 租赁期限届满。
. 双方协商一致解除合同。
. 出现本合同约定的解除合同的情形。
. 合同终止的程序
. 双方签订合同终止协议。
. 协议经双方签字盖章后生效。
. 合同终止后的处理
. 双方应立即停止履行合同约定的权利义务。
. 租赁物应立即归还出租方。
13. 其他约定
. 不可抗力条款
. 不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
. 法律适用条款
. 本合同适用中华人民共和国法律。
. 通知及送达条款
. 通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。
. 送达地址为合同双方在合同中约定的地址。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与定义
. 第三方是指在合同履行过程中，非合同双方参与合同履行但与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。
. 第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。
2. 第三方介入的适用范围
. 租赁物或相关服务的评估、鉴定、检测等；
. 租赁物的维修、保养、更换等；
. 租赁物的保险；
. 租赁合同的签订、履行监督等。
3. 第三方介入的引入程序
. 合同双方同意引入第三方时，应提前____日书面通知对方。
. 引入第三方前，合同双方应就第三方的资质、责任、费用等事项达成一致。
4. 第三方责权利界定
. 第三方的权利：
. 按照合同约定和委托事项，独立开展相关工作；
. 获得合同双方支付的费用及合理报酬。
. 第三方的义务：
. 严格按照合同约定和委托事项履行职责；
. 对合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务；
. 因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。
. 第三方的责任限额
. 第三方的责任限额为____元；
. 若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担。