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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版新型工业园区厂房租赁合同协议书
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同签订日期与地点
租赁厂房的名称、地址及用途
2. 租赁期限与起止日期
租赁期限
租赁起止日期
租赁合同续签条款
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的违约责任
4. 租金调整
租金调整原则
租金调整周期
租金调整通知
5. 租赁厂房的交付与验收
租赁厂房的交付
租赁厂房的验收
验收不合格的处理
6. 租赁厂房的维护与管理
租赁厂房的维护责任
租赁厂房的维修责任
租赁厂房的安全管理
7. 租赁厂房的转租与转借
转租与转借的条件
转租与转借的审批程序
转租与转借的违约责任
8. 违约责任
违约行为的界定
违约责任的承担
违约纠纷的解决方式
9. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
10. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力的通知与证明
不可抗力对合同的影响
11. 合同争议的解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 其他约定事项
合同附件
合同解释
合同的修改与补充
14. 合同签署
合同签署人
合同签署日期
合同签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
合同签订日期与地点
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
租赁厂房的名称、地址及用途
厂房名称：[厂房名称]
厂房地址：[厂房地址]
租赁用途：[租赁用途]
2. 租赁期限与起止日期
租赁期限
本合同租赁期限为[租赁期限]年。
租赁起止日期
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
租赁合同续签条款
如双方同意续签租赁合同，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订续签合同。
3. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为人民币[租金金额]元/年。
租金支付方式
乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。
逾期支付租金的违约责任
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[逾期利率]%的违约金。
4. 租金调整
租金调整原则
在租赁期限内，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。
租金调整周期
租金调整周期为[调整周期]，即每[调整周期]年调整一次。
租金调整通知
一方需调整租金时，应提前[通知期限]个月书面通知对方。
5. 租赁厂房的交付与验收
租赁厂房的交付
甲方应于[交付日期]前将租赁厂房交付给乙方使用。
租赁厂房的验收
乙方应在[验收日期]前对租赁厂房进行验收，如有异议应在验收之日起[异议提出期限]日内提出。
验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在验收之日起[异议提出期限]日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[整改期限]内完成整改。
6. 租赁厂房的维护与管理
租赁厂房的维护责任
租赁期间，甲方负责租赁厂房的日常维护和保养。
租赁厂房的维修责任
租赁期间，因自然老化、损坏等原因导致的维修责任由甲方承担。
租赁厂房的安全管理
甲方应确保租赁厂房符合国家安全标准，并定期进行安全检查。
8. 违约责任
违约行为的界定
（1）甲方未按约定时间交付租赁厂房；
（2）乙方未按约定支付租金；
（3）乙方擅自改变租赁厂房的用途；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
违约责任的承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担因违约行为导致的合同解除责任。
违约纠纷的解决方式
（1）双方协商；
（2）提交合同约定的争议解决机构；
（3）依法向人民法院提起诉讼。
9. 合同解除
合同解除的条件
（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）合同约定的解除条件成就。
合同解除的程序
一方解除合同时，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除合同的原因。
合同解除后的处理
（1）甲方应退还乙方已支付的租金；
（2）乙方应将租赁厂房恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）双方应结清合同履行过程中的债权债务。
10. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力的通知与证明
发生不可抗力事件时，受影响的一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。
不可抗力对合同的影响
不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商确定合同延期履行或解除。
11. 合同争议的解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为：
（1）通过双方协商解决；
（2）协商不成的，提交[争议解决机构]解决。
争议解决机构
争议解决机构为[争议解决机构名称]。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件成就。
合同终止后的处理
（1）结清合同履行过程中的债权债务；
（2）退还租赁物；
（3）清理合同履行过程中的其他事宜。
13. 其他约定事项
合同附件
（1）租赁厂房平面图；
（2）租赁厂房设施清单；
（3）其他双方约定的文件。
合同解释
本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
合同的修改与补充
本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14. 合同签署
合同签署人
甲方代表：[甲方代表姓名]
乙方代表：[乙方代表姓名]
合同签署日期
本合同签署日期为[签署日期]。
合同签署地点
本合同签署地点为[签署地点]。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方的定义
本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。