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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版政府保障性住房拆迁补偿房屋买卖协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称及全称
双方法定代表人或授权代表姓名及职务
双方住所及联系方式
2. 拆迁补偿房屋的基本信息
房屋位置及面积
房屋产权证号及房屋性质
拆迁补偿方式及补偿金额
3. 买卖双方的权利与义务
买方的权利
买方的义务
卖方的权利
卖方的义务
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
付款方式及期限
逾期付款的违约责任
5. 房屋产权转移及登记
房屋产权转移
房屋产权登记
房屋产权登记费用承担
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准及程序
验收不合格的处理
7. 质量保证及保修
房屋质量保证
保修期限及范围
保修责任的承担
8. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
违约金的计算与支付
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同的生效、变更及解除
合同生效条件
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同解除后的处理
房屋产权及款项退还
违约责任的承担
其他处理事项
12. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力发生后的处理
不可抗力责任的承担
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
14. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：付款凭证复印件
附件三：其他相关文件复印件
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方名称及全称
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
双方法定代表人或授权代表姓名及职务
甲方法定代表人/授权代表：_______，职务：_______
乙方法定代表人/授权代表：_______，职务：_______
双方住所及联系方式
甲方住所：_______
乙方住所：_______
甲方联系方式：_______
乙方联系方式：_______
2. 拆迁补偿房屋的基本信息
房屋位置及面积
房屋所在地：_______
房屋面积：_______平方米
房屋产权证号及房屋性质
房屋产权证号：_______
房屋性质：_______
拆迁补偿方式及补偿金额
拆迁补偿方式：_______
补偿金额：_______元
3. 买卖双方的权利与义务
买方的权利
享有拆迁补偿房屋的所有权
享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利
买方的义务
按照合同约定支付购房款
按照合同约定办理房屋产权转移登记手续
卖方的权利
收取购房款
在合同约定的期限内将房屋交付给买方
卖方的义务
保证房屋的合法产权
按照合同约定交付符合使用标准的房屋
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
房屋买卖总价款：_______元
付款方式及期限
付款方式：_______
付款期限：_______日内
逾期付款的违约责任
逾期付款的违约金：_______
逾期付款的违约金计算方式：_______
5. 房屋产权转移及登记
房屋产权转移
卖方应将房屋产权依法、及时、完整地转移给买方
房屋产权登记
买方应在收到房屋后_______日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续
房屋产权登记费用承担
房屋产权登记费用由_______方承担
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付时间：_______
房屋验收标准及程序
房屋验收标准：_______
房屋验收程序：_______
验收不合格的处理
验收不合格的，卖方应负责修复或更换，直至符合验收标准
8. 违约责任
买方违约责任
买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。
买方未按约定办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付_______%的违约金。
卖方违约责任
卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。
卖方交付的房屋不符合约定标准的，应负责修复或更换，并支付_______%的违约金。
违约金的计算与支付
违约金应在违约行为发生后_______日内支付。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构：_______
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。
10. 合同的生效、变更及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同解除条件
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方违约，另一方解除合同。
合同解除程序
合同解除需以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。
11. 合同解除后的处理
房屋产权及款项退还
合同解除后，房屋产权及已支付款项应按照双方约定退还。
违约责任的承担
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。
其他处理事项
其他处理事项按照双方协商一致的原则进行。
12. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力发生后的处理
发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；
不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；
因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同解除。
不可抗力责任的承担
因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
13. 其他约定事项
其他约定事项一
双方可根据实际情况协商确定其他约定事项。
其他约定事项二
。
其他约定事项三
。
14. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：付款凭证复印件
附件三：其他相关文件复印件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义与范围
第三方定义
本合同中所述第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。
2. 第三方介入的程序与方式
第三方介入程序
甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入；
双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；
第三方根据协议约定履行职责。
第三方介入方式
第三方介入方式应遵循合法、公平、公正的原则，不得损害甲、乙双方的合法权益。