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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版按揭房产买卖合同范本：房产抵押贷款详解
本合同目录一览
1. 定义和解释
房产定义
买卖双方定义
按揭贷款定义
抵押贷款定义
2. 房产基本情况
房产地址
房产产权
房产面积
房产用途
房产现状
3. 买卖双方信息
买方信息
卖方信息
代理人信息
4. 买卖双方权利和义务
买方权利和义务
卖方权利和义务
代理人权利和义务
5. 按揭贷款申请和审批
贷款申请
贷款审批
贷款利率和期限
贷款还款方式
6. 房产抵押
抵押设定
抵押登记
抵押担保范围
抵押解除
7. 房产过户手续
过户申请
过户审批
过户税费
过户登记
8. 房产交付
交付条件
交付时间
交付方式
交付验收
9. 质量保证和售后服务
质量保证期限
售后服务内容
质量保证责任
售后服务责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同解除和终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除和终止程序
13. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项说明
14. 合同生效和终止
合同生效条件
合同终止条件
合同生效和终止日期
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
房产定义：本合同所指房产，系指位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等。
买卖双方定义：买方指购买房产的自然人、法人或其他组织；卖方指出售房产的自然人、法人或其他组织。
按揭贷款定义：按揭贷款指买方为购买房产而向银行或其他金融机构申请的贷款，以房产作为抵押物。
抵押贷款定义：抵押贷款指银行或其他金融机构为买方提供贷款，以房产作为抵押物的贷款。
2. 房产基本情况
房产地址：房产位于（具体地址），具体门牌号为（具体门牌号）。
房产产权：卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，且房产为卖方合法拥有和处置的权利。
房产面积：房产建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。
房产用途：房产用途为（具体用途），包括但不限于居住、办公等。
房产现状：房产现状为（具体现状描述），包括装修情况、设施设备等。
3. 买卖双方信息
买方信息：买方名称（或姓名）、身份证号码、联系方式等。
卖方信息：卖方名称（或姓名）、身份证号码、联系方式等。
代理人信息：如买卖双方中有代理人，需提供代理人名称、身份证号码、联系方式等。
4. 买卖双方权利和义务
买方权利和义务
买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。
买方有权要求卖方保证房产无任何权属纠纷。
买方有权要求卖方提供房产的详细情况，包括但不限于房产面积、用途等。
卖方权利和义务
卖方有义务向买方提供房产的合法产权证明文件。
卖方有义务保证房产无任何权属纠纷。
卖方有义务向买方提供房产的详细情况，包括但不限于房产面积、用途等。
5. 按揭贷款申请和审批
贷款申请：买方应在合同签订之日起（具体时间）内向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请。
贷款审批：银行或其他金融机构应在收到买方贷款申请之日起（具体时间）内完成审批。
贷款利率和期限：按揭贷款利率为（具体利率），贷款期限为（具体期限）年。
贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。
6. 房产抵押
抵押设定：买方在取得按揭贷款后，应将房产抵押给银行或其他金融机构。
抵押登记：卖方应协助买方办理房产抵押登记手续。
抵押担保范围：抵押担保范围为买方按揭贷款的本金及利息。
抵押解除：在买方还清全部按揭贷款后，抵押登记应予以解除。
8. 房产过户手续
过户申请：卖方应在合同签订之日起（具体时间）内向房产交易管理部门提交房产过户申请。
过户审批：房产交易管理部门应在收到卖方过户申请之日起（具体时间）内完成审批。
过户税费：买方应按照国家规定缴纳房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
过户登记：卖方和买方应共同到房产交易管理部门办理房产过户登记手续，并领取房产证。
9. 房产交付
交付条件：房产交付时，房产应处于完好状态，符合合同约定的使用要求。
交付时间：房产交付时间为（具体日期）。
交付方式：卖方应将房产及附属设施完整、无损坏地交付给买方。
交付验收：买方应在交付当日对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由卖方负责修复。
10. 质量保证和售后服务
质量保证期限：卖方对房产提供（具体期限）年的质量保证。
售后服务内容：卖方提供的售后服务包括但不限于维修、保养等。
质量保证责任：如因卖方原因导致房产质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。
售后服务责任：卖方应确保售后服务及时、有效，满足买方合理需求。
11. 违约责任
违约情形：包括但不限于卖方未按期交付房产、买方未按期支付房款、任何一方未履行合同约定的义务等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算：违约金的计算方式为（具体计算方式），最高不超过合同总金额的（具体百分比）。
12. 争议解决
争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。
争议解决机构：如协商或调解不成，争议双方可向（具体机构）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。
13. 其他约定事项
其他约定事项：包括但不限于合同生效条件、合同变更、通知方式等。
其他约定事项说明：具体内容详见合同附件。
14. 合同生效和终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：包括但不限于合同约定的终止条件、法定终止条件等。
合同生效和终止日期：合同生效日期为（具体日期），合同终止日期为（具体日期）。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、按揭贷款申请、房产评估、法律咨询等。
16. 第三方介入的同意
介入通知：任何一方向第三方提供服务的决定，应提前通知另一方，并获得另一方的书面同意。
17. 第三方责任
责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任，不得超过其接受服务时收取的费用的两倍。
责任免除：如第三方提供的服务符合行业标准，且甲方和乙方已尽合理注意义务，第三方不对任何直接或间接损失承担责任。
18. 第三方权利
第三方权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。
第三方义务：第三方有义务按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和时效。
19. 第三方与其他各方的划分
第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。
第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用。
第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如卖方、买方）之间的关系，由各自合同约定。
20. 第三方介入的具体条款
中介服务条款：如第三方为中介方，其条款包括但不限于中介费用、服务期限、保密条款等。
咨询服务条款：如第三方为咨询服务方，其条款包括但不限于咨询费用、咨询服务内容、保密条款等。