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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四版房地产开发项目保函担保合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方定义
术语与定义
合同解释原则
2. 项目概述
项目基本信息
项目用地情况
项目规划与设计
3. 保函担保范围
担保金额
担保期限
担保责任
担保方式
4. 义务与责任
发包方义务
承包方义务
第三方责任
5. 保函的出具与交付
保函出具条件
保函格式与内容
保函交付时间与方式
6. 保函的修改与撤销
修改保函的条件
撤销保函的条件
通知与程序
7. 保函的解除与终止
解除保函的条件
终止保函的程序
解除与终止后的责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿计算
10. 通知与通讯
通知方式
通讯地址
通知生效时间
11. 合同的生效、变更与终止
合同生效条件
合同变更程序
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：项目基本情况表
附件二：保函样本
附件三：其他相关文件
13. 合同的签署与生效
签署程序
生效条件
生效日期
14. 其他
合同的适用法律
合同的不可抗力条款
合同的附件
合同的解释与争议解决
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方定义
发包方：指在本合同中承担房地产开发项目的甲方。
承包方：指在本合同中承担房地产开发项目施工任务的乙方。
术语与定义
“项目”指本合同约定的房地产开发项目。
“保函”指由担保人出具的，保证承包方履行合同义务的书面文件。
“担保金额”指保函中约定的担保金额。
“担保期限”指保函中约定的担保期限。
合同解释原则
本合同以书面形式为准。
本合同如有歧义，应按照有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释。
2. 项目概述
项目基本信息
项目名称：_______
项目地点：_______
项目规模：_______
项目性质：_______
项目用地情况
用地面积：_______
用地性质：_______
用地取得方式：_______
项目规划与设计
规划设计单位：_______
规划设计文件：_______
3. 保函担保范围
担保金额
担保金额为人民币_______元整。
担保期限
担保期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。
担保责任
担保人保证承包方在合同履行期间，按照合同约定履行其义务。
担保人保证在承包方违约时，按照保函约定承担相应的担保责任。
担保方式
担保方式为银行保函。
银行保函由_______银行出具。
4. 义务与责任
发包方义务
发包方应按照合同约定提供项目用地，并办理相关手续。
发包方应按照合同约定支付工程款。
承包方义务
承包方应按照合同约定完成施工任务。
承包方应保证工程质量，符合国家相关标准和规范。
第三方责任
第三方责任指因非合同双方原因导致的合同履行障碍或违约。
5. 保函的出具与交付
保函出具条件
承包方应向担保人提交符合要求的保函申请。
担保人应在收到承包方申请后_______个工作日内出具保函。
保函格式与内容
保函格式应符合国家相关法律法规的规定。
保函内容应包括担保金额、担保期限、担保责任等。
保函交付时间与方式
担保人应在出具保函后_______个工作日内将保函交付给发包方。
保函交付方式为_______。
6. 保函的修改与撤销
修改保函的条件
修改保函需经合同双方协商一致。
撤销保函的条件
撤销保函需经合同双方协商一致。
通知与程序
修改或撤销保函的通知应以书面形式发出。
通知应在收到对方书面同意后_______个工作日内生效。
8. 争议解决
争议解决方式
合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决机构的选择应遵循合同双方协商一致的原则。
争议解决程序
争议提交法院后，法院应依法受理并尽快进行审理。
争议解决过程中，合同双方应积极配合法院的工作。
9. 违约责任
违约情形
发包方未按合同约定支付工程款的。
承包方未按合同约定完成施工任务的。
担保人未按保函约定承担担保责任的。
违约责任承担
发包方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
承包方违约，应承担违约责任，包括但不限于停止施工、赔偿损失等。
担保人违约，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付担保金、赔偿损失等。
违约赔偿计算
违约赔偿的计算应依据合同约定和法律法规的规定进行。
10. 通知与通讯
通知方式
通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。
通讯地址
发包方通讯地址：_______
承包方通讯地址：_______
担保人通讯地址：_______
通知生效时间
通知自发出之日起_______个工作日生效。
11. 合同的生效、变更与终止
合同生效条件
合同双方签字盖章后生效。
合同经合同签订地公证机关公证后生效。
合同变更程序
合同变更需经合同双方协商一致。
合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章。
合同终止条件
合同履行完毕。
合同双方协商一致解除合同。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
12. 合同附件
附件一：项目基本情况表
附件二：保函样本
附件三：其他相关文件
13. 合同的签署与生效
签署程序
合同双方应按照各自内部审批程序完成合同签署。
合同签署后，双方应将合同原件各执一份。
生效条件
合同经双方签字盖章后生效。
合同经合同签订地公证机关公证后生效。
生效日期
合同生效日期为_______年_______月_______日。
14. 其他
合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的不可抗力条款
不可抗力指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。