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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议1
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
租赁方
出租方
3. 租赁物
场摊位概述
场摊位位置
4. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
5. 租金及支付
租金金额
支付方式
支付日期
6. 租赁费用
水电费用
物业管理费
其他费用
7. 使用权与限制
使用权
限制条件
8. 维修与保养
维修责任
保养责任
9. 违约责任
违约行为
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
11. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
13. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
14. 其他
法律适用
合同生效
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指《二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议》。
“租赁方”指愿意租赁购物中心场摊位的个人或单位。
“出租方”指拥有购物中心场摊位所有权的个人或单位。
“场摊位”指购物中心内用于租赁的特定区域。
“租赁期限”指租赁方租赁场摊位的时间范围。
“租金”指租赁方支付给出租方的费用。
“物业管理费”指租赁方需支付的物业管理相关费用。
“水电费用”指租赁方使用场摊位所需支付的水电费用。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释
本合同中的所有用语，除非上下文另有说明，均应具有其通常含义。
如对本合同中的任何用语存在歧义，应按照有利于出租方的解释原则进行解释。
2. 合同双方
租赁方
全称：____________________
简称：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
出租方
全称：____________________
简称：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
3. 租赁物
场摊位概述
场摊位位于购物中心____________________区域。
场摊位面积：____________________平方米。
场摊位设施：____________________。
场摊位位置
场摊位位于购物中心一楼____________________区域。
场摊位靠近____________________，便于顾客流量的引入。
4. 租赁期限
租赁开始日期：____________________
租赁结束日期：____________________
5. 租金及支付
租金金额：____________________元/月。
支付方式：____________________。
支付日期：每月____________________日前支付。
6. 租赁费用
水电费用：____________________。
物业管理费：____________________元/月。
其他费用：____________________。
7. 使用权与限制
使用权
租赁方有权在租赁期限内使用场摊位进行合法经营活动。
租赁方需遵守购物中心的相关管理规定。
限制条件
租赁方不得从事违法、违规经营活动。
租赁方不得擅自改变场摊位的结构及设施。
租赁方不得将场摊位转租或转借他人使用。
8. 维修与保养
维修责任
场摊位的基本维修责任由出租方承担，包括但不限于水暖、电路、结构等的日常维护和一般性维修。
租赁方在使用过程中对场摊位造成的损坏，应负责修复或赔偿。
出租方应在接到租赁方通知后的____________________日内进行维修。
保养责任
租赁方应保持场摊位的清洁与整洁，定期进行日常保养。
租赁方应遵守出租方提供的保养指南，确保场摊位设施的正常使用。
9. 违约责任
违约行为
租赁方未按约定支付租金或物业管理费的。
租赁方违反租赁合同约定的使用规定的。
出租方未按约定提供租赁物的。
违约责任
对于租赁方的违约行为，出租方有权要求租赁方立即纠正，并支付违约金，违约金为未支付租金的____________________倍。
对于出租方的违约行为，租赁方有权要求出租方履行合同义务，并赔偿因违约造成的损失。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应自争议发生之日起____________________日内协商解决。
如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
11. 合同变更与解除
合同变更
任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。
变更后的合同仍受本合同其他条款的约束。
合同解除
合同一方严重违约，经对方书面通知后未在____________________日内纠正；
发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
12. 合同终止
合同终止条件
租赁期限届满；
双方协商一致终止合同；
合同因解除而终止。
合同终止程序
出现合同终止条件时，双方应按照本合同约定履行相应的终止程序。
合同终止后，租赁方应立即退还场摊位，并结清所有费用。
13. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。
不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
14. 其他
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的概念
“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或担保的独立第三方个人或单位。
第三方的责任
第三方应根据其提供的服务或担保的性质，对甲乙双方承担相应的责任。
第三方的权利
第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得相应的服务费用或报酬。
第三方与其他各方的划分
第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方与甲乙双方签订的独立协议共同确定。
第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务或担保范围。
16. 第三方介入的额外条款
介入目的
第三方的介入是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同的执行效率。
介入方式
1. 提供咨询服务；
2. 进行项目评估；
3. 提供担保；
4. 执行项目管理；
5. 其他经甲乙双方同意的服务。
介入协议