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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四版城市更新拆迁补偿协议范本
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同当事人
合同标的
合同履行地点
合同期限
合同履行方式
2. 拆迁补偿范围
拆迁补偿金额
拆迁补偿方式
拆迁补偿面积
拆迁补偿附属设施
3. 拆迁补偿标准
住宅房屋拆迁补偿标准
非住宅房屋拆迁补偿标准
附属设施拆迁补偿标准
4. 拆迁安置方式
搬迁安置地点
搬迁安置面积
搬迁安置期限
搬迁安置费用
5. 拆迁补偿资金的支付
支付方式
支付时间
支付条件
6. 拆迁过程中的权利义务
当事人权利
当事人义务
拆迁过程中的纠纷处理
7. 合同解除和终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
8. 违约责任
当事人违约行为
违约责任承担方式
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
11. 合同生效与修改
合同生效条件
合同修改程序
合同附件
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
13. 合同的补充条款
补充条款的效力
补充条款的签署
补充条款的解释
14. 其他
合同份数
合同语言
合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
合同当事人
出让人：指甲方，即拥有被拆迁房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
受让人：指乙方，即取得被拆迁房屋拆迁补偿权的自然人、法人或其他组织。
合同标的
本合同标的为甲方位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。
合同标的还包括房屋附属设施，如_________等。
合同履行地点
本合同履行地点为_________。
合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
合同履行方式
甲方应按照合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方。
乙方应按照合同约定支付拆迁补偿款。
第二条 拆迁补偿范围
拆迁补偿金额
甲方房屋拆迁补偿金额为_________元。
补偿金额包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。
拆迁补偿方式
乙方可以选择一次性支付全部拆迁补偿款。
乙方也可以选择分期支付拆迁补偿款。
拆迁补偿面积
甲方房屋拆迁补偿面积以房屋所有权证记载的建筑面积为准。
若房屋实际建筑面积与证载面积不符，以实际建筑面积为准。
拆迁补偿附属设施
甲方房屋附属设施拆迁补偿金额为_________元。
补偿金额包括附属设施重置成新价、搬迁费等。
第三条 拆迁补偿标准
住宅房屋拆迁补偿标准
住宅房屋拆迁补偿标准按照当地政府规定的住宅房屋拆迁补偿标准执行。
住宅房屋拆迁补偿标准包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。
非住宅房屋拆迁补偿标准
非住宅房屋拆迁补偿标准按照当地政府规定的非住宅房屋拆迁补偿标准执行。
非住宅房屋拆迁补偿标准包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。
附属设施拆迁补偿标准
附属设施拆迁补偿标准按照当地政府规定的附属设施拆迁补偿标准执行。
第四条 拆迁安置方式
搬迁安置地点
乙方可以选择在原址重建、异地安置或货币补偿。
乙方选择异地安置时，搬迁安置地点由双方协商确定。
搬迁安置面积
乙方选择异地安置时，搬迁安置面积不得低于原房屋建筑面积。
搬迁安置期限
乙方应在合同约定的搬迁安置期限内完成搬迁安置。
搬迁安置期限自合同生效之日起计算。
搬迁安置费用
乙方选择异地安置时，搬迁安置费用由乙方承担。
第五条 拆迁补偿资金的支付
支付方式
乙方应按照合同约定支付拆迁补偿款。
支付方式为银行转账或现金支付。
支付时间
乙方应在合同约定的支付时间内支付拆迁补偿款。
支付条件
甲方应按照合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方。
第六条 拆迁过程中的权利义务
当事人权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款。
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。
当事人义务
甲方应按照合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方。
乙方应按照合同约定支付拆迁补偿款。
拆迁过程中的纠纷处理
双方在拆迁过程中发生纠纷，应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同解除和终止
合同解除条件
任何一方违约，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
合同终止条件
合同约定的履行期限届满，合同终止。
合同解除后，合同终止。
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。
合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项。
第八条 违约责任
当事人违约行为
甲方未按照合同约定交付房屋及其附属设施的，应承担违约责任。
乙方未按照合同约定支付拆迁补偿款的，应承担违约责任。
违约责任承担方式
违约方应支付违约金，违约金金额为_________元。
违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
仲裁机构为_________仲裁委员会。
人民法院为_________人民法院。
争议解决程序
双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。
第十条 保密条款
保密内容
本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。
违约责任
如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第十一条 合同生效与修改
合同生效条件
双方在合同上签字盖章，并按约定履行了交付房屋和支付补偿款的义务。
合同修改程序
任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。
双方协商一致后，应签订书面修改协议，并作为本合同附件。
合同附件
本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、拆迁补偿协议等。
第十二、十三、十四条 合同解除与终止、合同的补充条款、其他
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同约定的解除条件成就时，合同解除。
合同终止条件