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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四版产权式商铺委托返租及收益分成合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 双方当事人信息
出租方基本信息
承租方基本信息
3. 商铺基本情况
商铺位置及面积
商铺权属证明
商铺装修情况
4. 委托返租期限
返租期限
返租期限的起止时间
5. 返租租金及支付方式
返租租金标准
返租租金支付方式
返租租金支付时间
6. 收益分成方式
收益分成比例
收益分成计算方法
收益分成支付方式
7. 返租期间商铺管理责任
出租方管理责任
承租方管理责任
8. 返租期间商铺维修责任
出租方维修责任
承租方维修责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
11. 合同解除条件
合同解除情形
合同解除程序
12. 合同生效条件
合同生效条件
合同生效时间
13. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的
本合同旨在明确出租方与承租方在商铺委托返租及收益分成过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现商铺的合理利用和收益最大化。
2. 双方当事人信息
出租方基本信息
出租方名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
承租方基本信息
承租方名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
3. 商铺基本情况
商铺位置及面积
商铺位于：________________________
商铺面积：________________________平方米
商铺权属证明
出租方已向承租方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。
商铺装修情况
商铺装修情况：________________________
4. 委托返租期限
返租期限
本合同委托返租期限为：________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
返租期限的起止时间
返租期限的起止时间为：______年______月______日至______年______月______日。
5. 返租租金及支付方式
返租租金标准
本合同约定的返租租金为：________________________元/月。
返租租金支付方式
返租租金的支付方式为：________________________。
返租租金支付时间
返租租金的支付时间为：每月______日前支付。
6. 收益分成方式
收益分成比例
本合同约定的收益分成比例为：出租方占______%，承租方占______%。
收益分成计算方法
收益分成计算方法：________________________。
收益分成支付方式
收益分成支付方式：________________________。
7. 返租期间商铺管理责任
出租方管理责任
出租方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于：物业管理、安全保障、环境卫生等。
承租方管理责任
承租方在返租期间，应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。
8. 返租期间商铺维修责任
出租方维修责任
出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和维护，确保商铺的正常使用。
承租方维修责任
承租方负责商铺内部设施的维修和维护，包括但不限于：水电设施、空调、照明等。
9. 违约责任
违约情形
（1）出租方未按约定时间支付返租租金；
（2）承租方未按约定时间支付租金；
（3）一方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用性质；
（4）一方未履行合同约定的管理责任，导致商铺损坏或安全隐患；
（5）一方未履行合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分的______%；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担合同解除后的恢复原状责任；
（4）承担因违约行为给对方造成的其他损失。
10. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；
（2）合同签订地的人民法院。
11. 合同解除条件
合同解除情形
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；
（3）协商一致后，双方应签订合同解除协议。
12. 合同生效条件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间
本合同自______年______月______日起生效。
13. 合同附件
合同附件清单
（1）商铺权属证明文件；
（2）商铺租赁合同；
（3）其他相关文件。
合同附件内容
合同附件内容详见附件清单。
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与范围
第三方的定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。
第三方介入的范围
（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行合同订立、履行过程中的沟通协调；
（2）提供评估服务，对商铺的价值、租金等进行评估；
（3）提供监理服务，对商铺的施工、装修等进行监督管理；
（4）提供保险服务，为商铺及合同履行提供保障。
2. 甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款
第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。
第三方介入的引入
（1）第三方应具备相应的资质和经验；
（2）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；
（3）第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议。
3. 第三方的责任限额
责任限额的定义
本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任等，甲乙双方对第三方承担的赔偿责任的上限。
责任限额的确定
（1）第三方介入服务的性质和内容；
（2）第三方介入服务的重要性；
（3）第三方介入服务的风险程度；
（4）甲乙双方对第三方介入的合理预期。
责任限额的约定
本合同约定第三方责任限额为：________________________元。
4. 第三方的责权利
第三方的权利
（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；